我知道這篇很多人在隔壁板看過了
但是我還要提醒
請大家一定要※注意
這是房仲業者會玩的高級詐騙
這件事發生於有X氏加盟店埔里店金X屋不動產
買房賣房委託房仲只是為求省事，但契約太多文字遊戲，一般人通常讀的一個頭兩個大手
法
導致很多契約，雙方都霧沙沙
我給個小小懶人包
姜媽媽>>>賣方苦主
博智>>>苦主兒子
事件>>>
苦主不知道房仲如何操作
當時苦主不懂不破租賃契約
※所謂不破租賃契約，即是房屋買賣前有租賃存在之事實。在賣方行告知後，買HA下訂，
租約跟著買房後轉讓
這個爭議在於房仲已知，賣方房子有租約還要賣方趕租客走
賣方不懂，傻傻的跟著有X氏加盟店房仲指示，要求租客搬離。想當然爾，在沒任何心理
準備下，租客不可能同意。
房仲卻以苦主未能在期限內請租客搬走為由，以買方名義求償斡旋金50萬
苦主輾轉得知，很多房仲業者，用此手法玩了許多人
而那些人傻傻付錢
苦主為求不再有人受騙，於是與『有X 氏加盟店』槓上法院
如今走完民事，判決苦主勝訴，可行強制執行，可是對方加盟店老闆名下卻已沒財產了。
以my是我得知事實
1.房仲並未將斡旋金交到賣方手上
2.不破租賃對房仲是常識，但對一般人可能要再暸解
3.房仲一直以賣方未能排除租約要求賣方給付50萬給買方
4.不要以為買賣房遇到問題，有名總公司會處理，其實有X氏房屋有表明，只提供加盟掛
名
https://i.imgur.com/1xoajIH.jpg
以下為苦主原文直出
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我是姜媽媽
本來博智要休學做包子饅頭
可是後來因為不他捨得不得他的導師以及同學
因為我心臟衰竭
肺動脈高壓
紅斑性狼瘡
又有年紀
很難找到工作
所以再沒有經濟來源之下
我只能繼續將房子貸款來當作經濟來源
讓博智繼續完成學業
家裡的經濟只靠博智入不敷出晚上打工的微薄薪水
另外兩個兒子的薪水也只能負擔他們自己
所以我又繼續將房子貸款好維持到博智畢業
再讓張博智來專心做包子饅頭
因為想要把房子賣了.
償還，貸款跟以及我當時買設備的貸款
我賣了好久的房子
埔里的XX氏金XX不動產仲介公司主動找上我
沒一個月就出現買主
而且很快的斡旋金轉成訂金
明明我契約上有註明此房子公證租賃中
卻要我排除公證租賃問題
假設不排除無法履約要我罰則100萬元給買家
當時我焦頭爛額，心力憔悴
逼的我只能放手一搏，只能請律師幫我
前後也付了律師費用11萬元
天公保佑沒上圈套賠上一百萬元
而且勝訴
我拿訴狀去國稅局去查埔里XX氏金XX不動產房屋公司的財產卻是無任何財產
但是照契約走買家要罰則我的50萬支票卻被 XX 氏埔里XX 屋扣住說已經還給買家
好不容易勝訴卻拿不到違約金來負擔我律師費用
假設我沒找律師我豈不是要罰則100萬給賣家
打電話到XX氏客服總部也只是敷衍
仲介業者一口咬定我必須排除仲介租賃的義務才能將此筆交易完成.
而當我請教律師後
卻一面倒的再幫買家不給我罰則50萬支票
難道仲介業者沒有仲介業者的專業
這是不是一場騙局呢？
打電話給XX氏仲介介公司的加盟總店.
總是推說要請主管瞭解沒有回應我的問題也沒有幫我解決問題.
所以我要把我的經歷告訴大家
,假設我不協尋律師幫助我們是不是連房子也沒了
我們這些小蝦米沒有辦法對付大鯨魚.
我們只是賣包子饅頭的孤兒寡母
為何這樣命運多舛
律師費11萬
張博智賣多少包子饅頭才能賺回來
有地方人士可以幫幫我們嗎？