文林苑”基地面積”581坪
王家“土地”面積56坪
新建物遮蔽率 當地是55%
581/55%=1056坪 土地
就算把王家踢出也不影響獎勵容積
56/1056=5.3%
4000*5.3%=212坪
212-175=37
175坪的成本，先不管拆
樓高15層 算1坪10萬
1750萬 換37坪 和獲利
大概是這樣，停車位部分我不清楚就沒放進去勒，581坪土地能直接蓋4000坪大概是世界
奇觀。覺青不意外
假設是1750+3車位換37坪土地加獲利。其實是價格給的很好
※ 引述《unclefucka (Comic Lo )》之銘言：
: ※ 引述《moocow (void)》之銘言：
: : 1.媒體來源:蘋果日報
: : 2.完整新聞標題:
: : 【獨家專訪】文林苑釘子戶王耀德 「被說貪婪也是活該」
: : 3.完整新聞內文:
: : 出版時間：2018/06/01 07:20
: : 簡單的襯衫與同色系的卡其褲，搭上一雙已經斑駁掉色的休閒鞋，當年「文林苑」都
更
: : ，自比為小蝦米對抗大鯨魚的王耀德，一度為捍衛家園、聲嘶力竭討公道。歷經4年
沉?
: : ，近期又因有媒體報導王家分回價值上億元的新屋5戶，被網友反諷為「假扮的小蝦
米?
: : ，接受本報獨家專訪。事件已落幕4年，王耀德透露，自己並未搬回原址，原因是對
於?
: : 家的印象與眷戀仍在，「5戶是我們加上叔公家共3家人分得，且與抗爭前建商談妥的
標
: : 一樣，並沒有因此多分到甚麼。說貪，也太沉重了。」
: : 5月21日中午，與記者約定在捷運古亭站出口碰面的王耀德，一見到攝影機，便產生
本?
: : 的抗拒，再三表示自己想要低調，一度婉拒受訪，後經過記者溝通並保證如實呈現他
所
: : 述的話，王耀德才娓娓道出，近日在網路上看到網軍攻擊他與父親的言論，讓他既生
氣
: : 無奈：「其實最後換回那5戶，跟抗爭前是一樣的比例。怎麼說呢？現在想想當時年
輕?
: : 盛，最後處理的方式有點激烈，會被大家覺得我跟建商掛勾、認為我貪婪，可能也是
我
: : 該啦！」
: : 王耀德說，分回5戶中，有1戶店面與2戶各約30、20坪的住家，是他與父親王廣樹所
有?
: : 另外2戶則是叔叔家分回，所以並非王耀德1家就拿5戶。王耀德坦承：「用現在的市
值?
: : 看，5戶的確是上億資產，但我們從來沒去細算過。」
: : 5戶總價上億的不動產，除讓網友謾罵王家，更曾在2016年、被當時正要接任政務委
員?
: : 張景森，形容為「史上最KUSO的一場社會運動」，諷刺當時為保護王家、為正義哭得
死
: : 活來的文藝青年。但按照當時王家2棟透天厝，地坪共計56.06坪來看，約佔「文林苑
」
: : 地總面積近1成，但新建物總建築面積超過4千坪，王家5戶共約175坪，也不過僅佔總
建
: : 面積的4%。從該比例來看，王家分回不動產，並非獅子大開口。
: 真他媽的委屈啊
: 以他這樣算，他們57坪地，近一成，而總建超過4000。
: 假定總地坪500，然後建4000，等於坪效8倍。
: 他們只分到175，除上8，等於地坪只剩21.875，
: 比上原來56.06，呵呵，建商吃了他61%的地啊！
: 然後文林苑有38戶，完工後有96戶。
: 看樣子其他的住戶更白癡，應該被吃掉80%的地.....
: 至少都是無成本、滿容積的變換到手還加店面，
: 甚至可能把建商的容移也多少納入手裡了，還在說得好無辜的樣子
: : 另外，有網友直指王家除分得不動產，另也獲取建商不少金錢回饋，甚至因此在桃園
購
: : 透天豪宅，王耀德聲明，建商當時有補助搬遷費約1、2百萬元，「桃園的房子是自己
買
: : ，現在1個月還要繳貸款4萬多元。」
: : 事件落幕後，王耀德接受財經雜誌專訪，自剖棄守心路歷程，他形容：「我超開心的
，
: : 於把事情結束掉，覺得好輕鬆。」隨後，王耀德考上國營事業公職、結婚，因父親王
廣
: : 長期工作都在桃園，一家人也遷徙至桃園生活，今年，王廣樹滿65歲退休，對於當年
那
: : 驚天動地、甚至逼使都更停擺多年的抗爭，王耀德說：「我們沒有避談，但也不會刻
意
: : 提起。說到底，想到當時一些人、一些事還是很生氣，但算了，不想再想，這件事就
是
: : 成功，也沒甚麼好講了。」
: : 走在南昌街老舊的紅磚牆、鐵皮屋旁，王耀德笑說當年那些事，彷彿一場夢，他突然
有
: : 深的感觸：「當時放棄，是因為法官判定組合屋是無權佔有。其實當時大法官做出釋
憲
: : 已指出《都市更新條例》中有3條違憲，但高等法院因相關條文還沒失效，維持原判
。?
: : 王耀德隨後又說：「但事件發生後，還有1次釋憲是說，法院不能以法條未失效，駁
回?
: : 眾訴訟，也就是說，我們的案例是可以重審的，如果知道，我就不會放棄了。」
: : 「文林苑」事件中，王家被形容為「釘子戶」，王耀德的反應淡然，他說：「那時候
就
: : 戶在那邊，說實在是很像啦！要是我是旁觀者，也會這樣形容吧！」對比現今不少卡
住
: : 都更案釘子戶，王耀德倒認為有所不同：「很多不同意戶，是持有公寓中某1戶，這
關?
: : 到同棟樓其他人的居住安全，跟我們的狀況又不一樣。」王耀德認為，每個都更案的
情
: : 不盡相同，但回顧自己經歷過的、與現在看到的，他說：「台北市還是需要都更啦！
但
: : 過程要更公開透明，這樣一來，不管有沒有去『強拆』，它都比較經得起考驗。」
: : 在整個訪談過程中，王耀德回話謹慎，不若4年前隨性，他說，支持他出來說清楚、
講?
: : 白的，是自己的太太，「雖然我們都知道，往後哪次再討論都更議題時，我們又會再
被
: : 出來挖苦一番。但至少，我們表達立場了。」
: : 「文林苑」落成後，王耀德雖經常回去與叔叔一家聚會，但卻未想過搬回原址居住，
他
: : ：「從小在透天厝長大，分回的房子不是1房1廳、就是很小的2房，住不習慣，以前
爸?
: : 就在桃園工作，在老家時是通勤上班，後來就乾脆配合他搬到桃園。」至於分回的住
家
: : 份，王耀德則分別出租，貼補桃園購入房屋的房貸：「新房子要養很難，『文林苑』
2?
: : 個月管理費就要9000元。但它現在的確很漂亮。」
: : 訪談最後，記者詢問王耀德，如果時光倒流，是不是還會發起那場抗爭，他說：「當
然
: : ，經過抗爭，破爛的都更制度才修法改善，很多被下流建商綁住的都更社區，才有了
退
: : 機制。」就算可能依舊白忙一場，王耀德依舊覺得「當作得作」。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://tinyurl.com/ycen9yua
: : 5.備註:
: : 酸酸們別再亂加油添醋了 頂多跟建商換得一店面 人家沒多拿
: : 王家也不是只有一個家庭 @@