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帶租賣屋遭索賠100萬　法官反判仲介賠50萬
記者 徐敏娟 / 攝影 廖文漢 陳書賢 陳嘉貴 報導
2018/06/02 18:42
台中一位包子店老闆娘，日前因為歇業，打算出售透天厝，沒想到房仲找上門幫忙轉賣，
簽約前明明都同意，房子目前還在出租，租約10月分才到期，但簽約後房仲又改口，表示
房子還在出租，沒辦法交屋，指控包子店老闆娘違約，要賠償買家1百萬元，氣得她一狀
告上法院，法院裁定房仲公司有要賠50萬元。
圖／TVBS
張媽媽家裡做包子的機器，現在全都用布蓋起來，去年歇業，現在只能靠大兒子放學打工
和補助金過生活，同時他在埔里要賣的透天厝，去年有仲介找上門，還馬上找到買家，本
來以為生計有著落，卻差點要賠100萬。
當事人張媽媽：「他就咬住說，你一定要排除租客的，讓他們遷走才能交租，交這個契約
。」
原來張媽媽這棟3層樓的透天厝，出租給麵店做生意，當時租約簽5年，到今年10月期滿出
售5.6年，直到去年6月，房仲黃小姐找上門，迅速找到買家，付了50萬斡旋金，過沒幾天
就轉訂金，但是張媽媽說當初有特別註明租賃關係，現在卻被告知違約，要賠買家100萬
。
當事人張媽媽：「他們違約，他們要賠我，那個訂金我沒收，可是那個訂金一直扣在仲介
那裡，他們只有給我一個支票的影本，我連支票都沒看到。」
圖／TVBS
事後張媽媽找律師花11萬打官司，最後法官判決張媽媽勝訴，就是因為這對話紀錄，仲介
和買家都知道房子租賃關係，所以仲介公司要賠張媽媽50萬元，但張媽媽指控仲介公司置
之不理，不聞不問。
當事人張媽媽：「完全沒有跟我聯繫，我勝訴了也沒有跟我聯繫，公司名下沒有任何財產
。」
圖／TVBS
仲介公司副店長黃子瑀：「從頭到尾都沒有100萬這件事情，我們已經把相關證據，交由
我們律師上訴中，如果二審維持原判，我們公司絕對負責到底。」
仲介公司否認這100萬的違約金求償，但也坦承當時雙方關於租賃契約，沒有白紙黑字證
明，只有雙方口頭成落，確實有疏失，現在他們也找來律師上訴，還自己公道。
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