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林口人超Nice！史上爆量社宅進駐「房價不跌反升」
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
堪稱台灣史上首次在同地區釋出最大批的出租社會住宅，就是由林口世大運選手村轉型的
「林口社會住宅」，釋出戶數達2500戶，換算將吸引1.3萬人口進駐，在少子化、人口外
流年代，林口反而成為年輕具活力的「商機城」，且透過房價數據也能發現，近3年林口
房價「價量具漲」。
日前台北市大直發生培英公宅在都市設計審議會時，居民求「公宅滾出社區」的訴求，引
爆對公宅的偏見。而全台最大批的社會住宅「林口社會住宅」已經在6月1日公告招租，吸
引許多民眾瘋狂詢問，甚至在地尚未購屋的林口人，也期待抽到特別名額「睦鄰戶」。
由於林口近年成為很年輕的行政區，有公園綠地還有Outlet及機場捷運，不少結婚成家、
生小孩的家庭，為了小孩有足夠的生活空間，多會評估前來此購屋，而隨著民視電視台總
部進駐及餐飲、賣場陸續開幕，也有一批租屋族創造在地食衣住行育樂的消費商機。
相較台北市有許多「老扣扣」居住，擔心公宅害慘房價，甚至有「公宅滾出去」的歧視聲
音，林口反而「房價因人口遷入而穩健發展」。由於林口外來人口大量移入，人口數已達
到10.68萬人，房價也很給力！
根據實價登錄資料顯示，林口主要的3區段生活圈，其中3個區段中，最早發展、也是離社
宅最近的家樂福生活圈，房價從2016年每坪24.3萬元，上漲到2018年每坪25.7萬元，絲毫
不受社宅房價拖累。
反倒是其他2個區段三井生活圈、捷運A9站生活圈，近3年是「超漲微幅回跌」，A9站附近
房價從2016年每坪35.7萬元，修正到目前的每坪31.9萬元；三井Outlet生活圈當初也因題
材房價猛拉，房價從每坪25.3萬元修正到每坪23.7萬元，屬於合理修正。
全國不動產企研室主任張瀞勻認為， 林口在機場捷運以及三井Outlet兩大題材加持下，
吸引許多台北市人口進駐，且美國學校林口分校以及康橋即將在今年開始招生，加碼吸引
部分高資產族進場，目前房價在修正後，有微幅回漲態勢。