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高雄3大促參案 吸82億投資
在順利脫標農16龍華國小地上權等大案後，包括捷運鳳山國中站周邊地區都市更新、旗津
渡假旅館開發、以及臨海污水廠放流水回收再利用BTO等高雄3大促參案，將在6月底到7月
中決標，可望引進82億元的民間投資金額。
「這是最熱門的投資項目，迄今已有20多封標單被領走了」，高雄財政局長簡振澄說，捲
土重來的高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新案，吸引建商領標的重要關鍵因素之一，
就是共同負擔比例，從第一次流標時的60％，提高到66％。
簡振澄表示，將在7月27日開標的捷運鳳山國中站都更案，廠商可分回的比例增加了，加
上財政局將其中一條道路，不計入投資項目範圍，廠商興建的規畫，可以提高樓地板面積
，「一定有合理利潤」。
即將在6月22日開標的另一個BTO案，則是臨海污水廠放流水回收再利用工程，承辦的高雄
水利局主任秘書張世傑說，這個工程完工之後，可望每天產出3.3噸的再生水，提供給臨
海工業區內中鋼、中油、中石化、榮化、以及長榮科技等5家廠商使用，解決旱季缺水困
擾。
水利局說，此一BTO案投資額約42億元，避免廠商得標之後，只在意工程興建，訂有「防
落跑條款」，興建與營運，要同屬一家公司。
一旦順利脫標，臨海污水廠的再生水，可望在2022年開始產水，如果再加上今年8月將開
始產水的鳳山溪再生水廠第一期，每天產生約2.5噸水，及預定2019年8月產水的第二期，
每天約2噸水，供中鋼和中鋼鋁業使用，屆時，每天將可提供7.8噸再生水，作為工業用水
。
同屬捲土重來的另一個投資案，則是旗津渡假旅館的地上權開發案，高雄觀光局長曾姿雯
說，該案預定今年7月3日開標，權利金底價已從7.49億元，降至5.8億元，合約期間也從
原本只有50年，延長為70年，預估投資金額約26億元。
她表示，為了提高廠商投標誘因，旗津渡假旅館開發案的房間數，不再硬性規定至少200
房，土地租金的繳納也以興建期和營運期，分別計算，各為公告地價的1.5％和3.5％，大
幅降低廠商負擔、以及本來營運的彈性。
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