建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了
https://money.udn.com/money/story/5613/3199711
2018-06-15 01:07經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導
金管會宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，
對不動產市場將是一大利多。 報系資料照
金管會昨（14）日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012
年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元
貸款額度，對不動產市場將是一大利多。
銀行業者表示，這項排除作法，將有助銀行擴大不動產放款承作能量，尤其一些政策排除
項目融資空間騰出了，銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款，
對銀行資產品質也有正面幫助。
根據金管會最新資料，目前銀行實際承作的建築融資餘額已達26%，部分銀行已達29%，規
定放寬後所有銀行都可受惠，受惠最大的是承作不動產放款業務較多的公股行庫。
金管會昨天公布金融發展行動方案，為有效引導餘裕資金投入實體產業，將檢討放寬銀行
法第72條之2適用範圍，以支援政府重大公共建設。
現行銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存
款總餘額及金融債券發售額之和的30%。72條之2被視為「天條」，不能輕易變動，因此，
將以增加排除適用項目方式放寬。
金管會銀行局長邱淑貞表示，正研議從立法目的、公益性，排除一些適用項目，初步包括
醫院、長照、社會住宅、學校及辦公廳舍。
另外，2012年時曾發函放寬廠房相關興建貸款可以免計入30%。這次金管會表示，2012年
以前的廠房興建，也可免計入額度內。換言之，企業的廠房興建都可免計入額度。
邱淑貞說，預估可增加3,500億元到7,000億元空間，這還未包含都更部分。
金管會主委顧立雄表示，這次主要透過行政函令方式放寬，未來除都更及危老都更可排除
適用30%規定外，將針對公共性、社會性原則來開放，新增一些排除項目，不用修法，會
儘快推動。
業者也建議放寬不動產放款一律須提1.5%呆帳準備規定，顧立雄表示，銀行局正在評估中
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心得
細節隱藏在沒有說的地方，"增列"不就是本來就有的也算
意思就是整個建築業都有分，比路上撿到一百塊還要爽!!
一大堆房地產大亨立委 笑呵呵
真的是嫌台灣的房子還不夠貴，薪水還不夠低嗎?
拉基政府
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2018-06-15 11:16:00要炒房了 抓緊了
作者:
rocfrank (roc_frank™)
2018-06-15 11:17:00這不叫炒房 那什麼才叫?
作者:
ewjfd (無經驗可)
2018-06-15 11:17:00說說看是誰的錢
作者: Jmarz0210 (JM) 2018-06-15 11:18:00
繼續炒
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-06-15 11:19:00太屌啦！！！！
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:19:00
還不趕快進場買房?在那邊吵?
作者:
ElsaKing (Hushpuppy)
2018-06-15 11:20:00果然是資進黨
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:20:00
直接借錢ALL in房產了啊! 還是酸民只是在旁邊喊燙?消息放出來都要井噴了 智障都知道要進場了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2018-06-15 11:21:00一堆覺青整天居住正義 正拎老木
作者:
rocfrank (roc_frank™)
2018-06-15 11:21:00所謂的打房 就只打非自用性住宅外第二間房屋提高稅率
作者:
joeypp (joey)
2018-06-15 11:22:009.2射了喔? 增列長照、社會住宅、學校 這有甚麼不好?
作者:
rocfrank (roc_frank™)
2018-06-15 11:22:00真正源頭在於建商的搶建 供過於求 堆高拉抬
作者:
akway (生活就是要快樂)
2018-06-15 11:23:00增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建 不好嗎？不然這些都不要建設?
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:23:00
不買又在那吵要漲了要漲了的人是怎樣?消息都給你了 你還不抓住上車????
作者:
rocfrank (roc_frank™)
2018-06-15 11:24:00社會住宅、學校這些本來就不用拉高貸款成數 是地方政府政策就有的
作者:
pokiman (勃起男)
2018-06-15 11:25:00人口一直少空屋那麼多一直蓋是蓋三小
作者:
squard (sun)
2018-06-15 11:25:00這沒有錯吧，長照很重要耶，現在很多失能失智老人
作者:
joeypp (joey)
2018-06-15 11:25:00將軍公教退休金砍一砍,房價就會跌了
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:25:00
提早退休生活就看這一波了 你還不跟上?
作者: superya 2018-06-15 11:26:00
幹，繼續炒房炒地
作者:
dslite (呼呼)
2018-06-15 11:26:00你的智商有問題
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:26:00
在那裏喊漲漲漲 結果自己不買?
作者:
joeypp (joey)
2018-06-15 11:26:00每個退休軍公教都在幫子女繳房貸
作者:
squard (sun)
2018-06-15 11:26:00不過學校幹嘛要建設，私立大學都要倒光了，是在要錢嗎?
作者:
drcula (Son of SUN)
2018-06-15 11:26:00炒起來，全民大炒房的時代來了
作者: Nicehb (芋圓的大便還是芋圓) 2018-06-15 11:27:00
早知道的? 那現在不是說又還會漲? 不買的是還在睡是不是?
作者:
Ryan823 (想當當)
2018-06-15 11:27:00有錢可以貸款獵地蓋房囉，你們想等我建商沒錢降價才買房，慢慢等吧
作者:
cores (24番)
2018-06-15 11:29:00年金改革真的會讓房價下跌；之後來的房價更是最後一根稻草
作者:
deann (古美門上身)
2018-06-15 11:29:00又可以炒房囉
作者:
cores (24番)
2018-06-15 11:30:00升息波差不多要來了
作者: ghgn 2018-06-15 11:30:00
假新聞 三天
作者:
srwhite (魯蛇阿白)
2018-06-15 11:34:00一定是房市慘澹建商週轉不靈所以靠這個來撐
作者: kuromai (暮) 2018-06-15 11:35:00
…………………哈
作者: doverdover (12345) 2018-06-15 11:36:00
別心酸了！市場上建商若只能貸30%早倒光光法不責眾
作者: coolp77 (翔) 2018-06-15 11:47:00
說居住正義還會被靠背民粹，幹你老師都冥進凍