1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
哪區降價最有感？板、八、淡最給力
3.完整新聞內文:
2018/06/28 15:28 文/記者朱語蕎
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2018/06/28/180628-5569-1-fzQT3.jpg
房市下修已3年，雙北以板橋這3年房價下修最多，主要因江翠新案開出破盤價所致。
房市下修，究竟哪區跌幅最有感？根據《住展》雜誌統計，2015年1月至今，跌幅最大的
前5區依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，3年來跌幅從16~20%不等，唯一倖存者是樹
林區，房價不跌反漲，逆勢走升2.2%。
大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從每坪61萬跌到每坪48.5萬，跌幅逾2成，《住展》
雜誌企研室經理何世昌分析，板橋房價修正源頭來自江翠北側重劃區，該區自2015年推出
首案打出「比中古屋便宜」口號，導致板橋房價連環降。
降幅第2大的是八里區，房價由每坪28.7萬跌到23.4萬，跌幅約18.3%，八里供給量極小，
但由交通建設延遲兌現，台北港招商失利，以及淡海1字頭搶客，導致八里房市出現「價
跌量凍」。
淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓
利風，全區房價每坪降至26萬，跌幅約17.9％。
蛋黃區永和也跌價 回跌至5字頭
永和雖然供給量少，但多頭時期房價超漲，甚至漲到比文山區貴，還有建案開出百萬天價
。但投資需求消失後，超額漲幅快速回吐，由每坪66.9萬降至每坪55.6，跌幅約16.9％。
五股則是供給量多的洲子洋重劃區，在近兩年進入交屋潮；許多建案交屋後，建商大砍價
以求消化餘屋，跌幅約16.7％。
何世昌指出，房價跌多跌少，與房市供給量、地段關聯性並不大，因為多頭時期供給不算
多的八里、永和、中和、萬華、中正等區，價格還是跌得亂七八糟，蛋黃區的板橋、中和
、永和、中正等區，房價跌幅也都不小。而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌，
大多是大台北的蛋白區，足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯，房價修正與過往經驗大
不相同。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://estate.ltn.com.tw/article/5569
5.備註:
房仲公司最好倒光光