作者:
yu7038 (yu)
2018-07-03 00:36:251.媒體來源:蘋果
租屋住進凶宅，解約還被沒收保證金，不幸的案例，發生在台北張同學身上，他和4名同
學合租新北市新店區一處獨棟別墅，入住後衰事、怪事不斷，房間夜夜飄出蜂蜜蛋糕味，
開窗味道也散不掉，一打聽才知前屋主在家燒炭身亡，房屋後遭法拍，新屋主購入隱瞞凶
宅資訊出租，他們嚇得立刻解約退租，被沒收5萬元押金，憤而向《蘋果》投訴；對此，
房東不願回應。律師表示，依租賃契約規定房東無義務告知凶宅，若和協商後房東拒絕退
費，只能提告。
就讀景文科技大學二年級的張同學（19歲）向《蘋果》投訴，指透過《591》租屋網，看
中位於新店綠中海2期社區的三層樓透天厝，每月租金25000元，由他代表和房東簽約，繳
付2個月押金共5萬元，並於4月30日與另4名同學搬進新房子。
張生表示，搬進新家後，他和室友們衰事、怪事不斷，其中一名男同學騎車北宜公路返家
時遇到落石坍方，差點兒砸到他，返回租屋時又騎士突然竄出，在他眼前摔車，最後男同
學自己也發生車禍，男同學覺得風水不對先搬家。
接著，張生和同居女友健康也出問題，「一直咳，去看醫生卻說沒有生病，查不出原因」
，張生激動表示，租屋處怪事越來越多，包括廁所水龍頭半夜自動打開，還有「二樓右邊
房間，每天晚上有一個甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，開窗戶想把味道散去，但關上窗戶之後
味道就會越來越濃。」靈異事件頻傳，室友決定搬離。
張生向鄰居打聽，才知道5、6年前該處曾發生屋主在家中燒炭身亡的事件，「當時警察都
有來，這邊只要住得久一點都知道。」張生並向《蘋果》出示2014年的法拍記錄，筆錄載
明前任屋主疑似燒炭身亡，房屋淪至3拍，總價910多萬元標出。
張生告知房東該處是凶宅，要解約退租，房東卻認為是提前解約，不願意歸還5萬元押金
，張生懊惱地告訴記者，自己是初次租屋，不知道要先問房東是否為凶宅，「我一直打電
話還有Line不斷跟他溝通，希望他能跟我面對面好好談，但他只說法院見。」張生表示，
若房東最後拒退押金，將向其提告。
張生帶記者回到綠中海2期社區，警衛室管理森嚴，車輛進出都需嚴格控管，記者詢問鄰
居前屋主燒炭問題，他緊張回應：「唉唷，不要講這個啦。」記者數度撥打羅姓房東電話
，不是接起來就掛斷，就是轉接語音信箱，最後終於接通卻表示，「他不再家，晚一點再
打。」之後再打就直接轉語音信箱。
律師李沛軒表示，凶宅就房屋買賣而言，屬於嚴重瑕疵，法律明文規定需要特別告知，但
對於出租凶宅，卻沒有明確規定房東要主動告知房客，讓房東有刻意隱瞞的機會，嚴重造
成房東與房客之間資訊不對稱。
李沛軒建議房客看屋時要特別事先詢問，甚至在簽約時由房東在合約保証承租房屋並非凶
宅，如果事後發現為凶宅，就可以依照《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退租，並可提
告刑法詐欺罪。但若如果簽約前沒有詢問，事後才發現是凶宅，房東未必會被認為有詐欺
的故意，只能跟房東透過協調解決而產生爭議。（王威智／台北報導）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180703/1383596/
作者:
rriver (river)
2017-07-03 00:36:00dcard?
作者:
johnhmj (耗呆肥羊)
2018-07-03 00:37:00騎車騎那麼快當然會車禍
作者:
hh800315 (lonetime)
2018-07-03 00:37:00差點兒 是在兒殺小==
作者:
auni (阿南)
2018-07-03 00:38:00炭烤蜂蜜蛋糕喔？
作者:
hultese (hultese)
2018-07-03 00:38:00干蜂蜜蛋糕什麼事
作者: fthufccqpk 2018-07-03 00:38:00
化學的味道吧
作者:
rapnose (鼻馬龍)
2018-07-03 00:38:00為什麼是蜂蜜蛋糕味啊？(該不會連這個蜜蜂王都知道吧？)
作者:
cores (24番)
2018-07-03 00:40:00好奇味道的可以去住啊，說不定會不同味道。哪間兇宅?
作者: heavensun 2018-07-03 00:41:00
不信鬼的鄉民 去住看看阿
作者:
ayeae (邱三小朋友)
2018-07-03 00:45:00我倒覺得時棋盤的味道
作者: wwvvkai (We do not sow) 2018-07-03 00:46:00
車禍都是自己搞的啦 別牽拖
味道只是他腦中存在熟悉的味道 是磁場干擾了他的腦袋
作者: haohaobobo 2018-07-03 00:47:00
真的有鬼 壞人早就被鬼制裁了
作者: chaosly0124 2018-07-03 00:47:00
怎麼不是飄出碳烤味...餓
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2018-07-03 00:48:00
蛋糕好吃 ^Q^
作者: haohaobobo 2018-07-03 00:48:00
怎麼不想因為住進去 所以本來要被落石砸到 卻沒有啊
我猜那不是蜂蜜蛋糕味道 而是線香...自殺者肯定還在
作者: Gedu (風花) 2018-07-03 01:03:00
原屋主請你吃蛋糕不好嗎
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-03 01:07:00肥宅燒炭？
幹，爛政府，買賣要告知，租不用?????法律還真的真的都是為有錢人服務
作者:
NKTcell (NKTcell)
2018-07-03 01:11:00那個應該不是蜂蛋糕的味道 而是一般屍體用的香料味不確定是不是防腐用 不過在喪家處都會有那種味道
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2018-07-03 01:16:00雖然不想住可以理解，但燒炭的應該超幹的吧，什麼都算他身上大概跟駭客還有魔神仔角色差不多
作者:
kris4588 (kris4588)
2018-07-03 01:17:00押金5萬你也租的下去
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2018-07-03 01:17:00
公務員就是欺負沒錢的人，定型化契約沒有喔
作者: cool10528 (好芹) 2018-07-03 01:20:00
幹 蜂蜜蛋糕味道也可以穿鑿附會說是屍體香料味
作者: LJL452 2018-07-03 01:21:00
房東沒義務告知哦 幹
作者:
ewjfd (無經驗可)
2018-07-03 01:22:00兇宅是真的會有狀況發生的啦 無關信不信邪
作者: silentence (小飛號：號：) 2018-07-03 01:23:00
無聊 怪力亂神
作者:
hcbr (hcbr)
2018-07-03 01:30:00那些東西在運作的模式，讓腦產生錯覺使你覺得有聞到，比真的
作者: lorrainfu (依依) 2018-07-03 01:31:00
燒碳有蜂蜜蛋糕味？小熊維尼是你？
作者:
hcbr (hcbr)
2018-07-03 01:32:00產生出那種味道簡單多了，許多靈異現象都是這個方式
作者: stvn2567 2018-07-03 01:32:00
講淦話不打草稿
作者: alanlee0502 (cowboy111) 2018-07-03 01:36:00
房東缺德欸
作者: yoyozero 2018-07-03 01:39:00
是半夜聞到蜂蜜蛋糕而忍不住天天吃宵夜逆
作者: sid300 2018-07-03 01:43:00
凶宅又沒減損居住價值 想用這個理由凹退租