聯合
https://udn.com/news/story/7321/3232153
租賃爭議不斷 房東張淑晶判刑8年2月
女房東張淑晶近年常因租賃糾紛鬧上媒體版面，也被多名房客指控詐欺、誣告和恐嚇取財
等罪，案經新北地方法院審理，今天宣判，不得易科罰金部分應執行7年徒刑，得易科罰
金部分應執行1年2月。
檢警調查，張淑晶與友人黃鐸自2013年起，先以低價承租房屋，接著在屋主未同意的情況
下擅自裝潢，將一般樓房隔成多間小套房出租，並以價格低廉的房型吸引房客上門簽約，
等簽完約才告知廉價套房已滿，要求租下價格較高的套房，以此方式獲利。
此外，張女在簽約時會言明租金不含磁卡、鑰匙等雜項物品的押金或費用，但簽約後又巧
立名目收取各種費用，甚至只拿出部分合約內容給房客簽名，隱匿不平等條款內容。不少
房客不勝其擾，要求解約，反被其控訴侵占、毀損、詐欺或偽造文書等罪，押金拿不回來
，反被求償違約，甚至連父母也變成指控對象。
新北地院認為，張女明知承租房客多為經濟弱勢，卻利用房客急於租屋，多數人法律知識
薄弱且不願涉訟的心態，以話術使房客在連帶保證人欄位簽名，再無端發動司法偵查權，
輕易對房客及保人提起告訴，其目的僅為獲取經濟上利益，卻耗費國家司法資源甚鉅，且
使房客無端受刑事偵查。
法院審酌遭張女提告的被害人多達78名，認為其應受相當程度的刑責，最後考量其犯後否
認犯行，且尚未完全賠償被害人損失，最後以18條誣告、3條詐欺取財和1條強制罪論刑。
另外，共犯黃鐸所涉犯刑部分均無罪。」
備註:
搞這麼多事才判8年，4年就假釋了...
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