說到海砂屋 小弟有個案例
當時朋友的朋友的鄰居在台北市 賣房子
找到買主 買主跑去驗 發現這棟住了大概快三十年的公寓是海砂屋
後來買主跑了 沒賣成
結果過沒多久 就有家建商跑來說要都更?
不知道哪來的消息 還沒公告海砂屋就跑來
總之開了些條件 結果最後兩棟加起來才20戶吧 還是沒都更成
重點是反對的屋主要一坪至少換一坪
至少喔!
有的屋主是已經一把年紀了 六七十歲了 海砂屋也沒差了
房子一拆一蓋也要三五年 大概沒打算等
反正呢 只要有釘子戶一戶 就別想都更成功了
年輕人也不要想買30年以上那種老公寓
房貸繳完 也變危樓了
以現在的眼界來看 要拆掉重建 難上加難阿
而且現在買房 絕對要驗海砂屋 不然遇到了 現買現套
然後也別想說新房子比較不會有海砂屋
大多數的混凝土預拌廠 試體也是隨便做
氯離子報告 隨便印隨便蓋章就給你了(一般都是預拌廠出)
有的預拌廠進料還會自主抽去驗一下
多的是卡車進來直接倒進料倉
沙子進預拌廠 是一台卡車一台卡車進
出大料的時候 一天幾十台卡車是有可能的
加上預拌廠品管要顧灌漿工地都來不及了 怎可能還顧預拌廠進料
預拌廠可能不會想叫海沙 因為自己絕對跑不掉
但是進沙的廠商 多的是名不見經傳的公司
你說有沒有可能進海砂給預拌廠?
現在沙極多都是叫大陸砂
大陸砂有沒有可能也進海砂給台灣廠商?
很多時候不見得是你要犯罪 但是台灣品管真的很鬆
普遍來說 台灣的混凝土強度 不太會不過
要210kgf/cm2的 壓到300 400比比皆是
但是氯離子 跟海沙 真的很需要運氣