八卦的點在，
對清末民初的歷史有了解的人都知道，
當時的中國內戰頻仍，
當時在中國的土地上，
最安全繁榮的地區其實就是外國租界。
所以只要一聞到硝煙味，中國的達官貴人就是逃亡租界避難。