※ 引述《Sherlock56 (六月椿)》之銘言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: : 這十多年來,全球房市可以說走了大多頭,漲幅普遍十分驚人,
: : 高房價可以說幾乎入侵了主要國家,不只兩岸三地,東南亞,南韓,
: : 就連美國,歐盟等國也被高房價荼毒,獨獨日本房價雖然有漲,
: : 但相對其他國家來說漲得溫和許多,購屋壓力也未因房價上漲增加太多,
: : 可以說算是一片高房價聲中少數的'綠洲',
: : 有沒有日本沒有被高房價入侵的八卦?
: 誰說沒有，東京都心跟前幾年比起來漲了不少。
: 但為什麼大家買得起，因為日本郊區便宜，交通方便，
: 大家都能接受通勤兩個小時以內的時間。
: 現在日本年輕人很多不結婚，大多都在等父母掛了繼承家產。
: 結婚的如果要買房，大多背了30年左右的房貸。
: 老話一句啦，因為日本太大，買不起的地方還是買不起，
: 沒人買的地方還是一樣便宜。
: 題外話，這幾年因為日本觀光旅遊起來的關係，
: 不少台灣人都來日本買房做民宿，或乾脆買整棟公寓租給日本人，
: 不然就是Share House，由於自己做民宿出租網站的關係，
: 大概跟200多個業主接洽過吧。
: 這200多個業主裡面，裡面還不少年輕人，
: 每個仔細一問，爸媽不是作公務員就是老師，
: 很多就是在台灣買房了，這邊也買，花錢都不心疼的，
: 只有我這種傻傻還在台灣納稅的在心疼。
日本這幾年有回漲起來
除了外國投資買盤，跟總工作人口增加應該是有關的
日本的總工作人口，在1998年達到峰值
之後就開始減少
有穩定收入能繳房貸的人變少，房價自然很難炒
這幾年因為日本政府積極提升婦女勞動參與率
還推第二春老人再就業
工作人口回升快到前高了
當然老人都是臨時工性質，不是供房主力
但雙薪家庭變多，要買個house其實不難
台灣總工作人口2014年到達峰值
我們跟日本不同的是，台灣早就都是雙薪家庭
台灣家庭購買力就是那樣，要再增加沒辦法了
年金改革後，靠爸媽也快靠不住了