※ 引述《kklarinet (阿彥)》之銘言：
: 手機排版請見諒。
: 大家豪，是這樣的，小弟我的朋友30歲，年收大約兩百萬左右，但是因為之前的生活習慣
: 揮霍無度，存款大概只有百萬出頭。
: 最近應該是交了新女友的關係，可能也萌生了想要安定下來的念頭，花了兩千萬在買房上
: 面，但周遭居然有人說他瘋了，收入才兩百萬就想買兩千萬的房子，小魯聽了覺得奇怪@@
: ，不然年收要多少才能買兩千萬的房子呢?
: 又，年收兩百萬的大家，都住多少錢的房子呢?
小魯不才 比你朋友大一歲 年收少一個0 幫你朋友分析一下
先不討論頭期
極大值 拿收入一半繳房貸(200/12=16.6) 月負擔8萬 貸款30年計算
應該是買新屋 利率算1.66% 大概可以買2800萬的房子(貸款2240)
在台北大概是三房 台北以南大概電梯透天
保守值 拿收入1/3繳房貸 月負擔5.5萬 貸款20年計算
概念同上 大概可以買1400萬的房子(貸款1120)
在台北大概是兩房 台北以南大概四房雙車位 市郊透天 郊區電梯透天
結論 大概在台北居住品質沒什麼差 中南部可以爽爽過了
*大絕招:
中南部買兩間三房 一間自住 一間出租(貸款30年 租金可接近打平本利)
10-20年內賣掉 你朋友的兒子大概也不用擔心頭期款
可能也會上來發文問2000萬買哪裡
你可以直接複製給他兒子 不用謝我了