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金管會下午宣布，鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍，排除四大項不動產相關放款，此舉
將可以提高銀行承做房市空間，替房市注入不動產資金活水，預計8月底正式上路。
銀行法72-2條，也是業界俗稱的「不動產放款天條」，規定銀行承做不動產放款總額，不
能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，簡單說，就是銀行不動產放
款限總存款的30%。
目前多數銀行都已經瀕臨上限，多達27~28%，因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務，過
去很多銀行界大老，也頻頻向金管會建議鬆綁。
據金管會到7月底統計，全體銀行房貸及建築融資平均佔比達26.27%，鬆綁後，預估可以
降1~2個百分點到24.27~25.27%，釋出3500~7000億元的不動產貸放空間。
受惠最大者是合庫、台中商銀和高雄銀，這3家銀行業者的房貸及建築融資佔比都超過29%
，鬆綁後，可免於一下子到30%的法令上限，也有更多不動產貸款空間可承作。
據金管會規劃，排除四大項不動產相關放款，首先是用於學校、醫療機構、政府廳舍、長
照、社會住宅、廠房（如辦公室、倉庫及生產實施室）等6大項的放款，二是投入都更相
關融資。
三是都更或是危老建築等放款，四是對營建工程的營運週轉金放款，且資金用途須要是用
在蓋學校、社會住宅等。
根據銀行局估計，房市將可增加3500~7000億元資金活水，替房市注入強心針，也讓銀行
承做不動產空間更大。(廖珮君／台北報導）