※ 引述《minnaQQQQQQQ (圓圓)》之銘言：
: 請問一直不能進去運動，錢也繳了，都沒有一個金主願意出來協助處理善後？
: 當台灣人時間會淡忘過去哦......
UGYM，是四年前，在我們社區開始營業的健身房，
傳說中這個健身房的實際出資者，與這邊的屋主有著相對應的關係，
但實情為何，我們不清楚，因此我們不能妄加揣測。
但可以確定的是，
UGYM在我們這棟大樓，拆掉了16面的隔間牆，
使得我們這個社區的低層樓結構產生了無法預測的變化。
而建物結構的不完整，對於我們這些小住戶，是一種不安，
但我們只是小住戶，管委會已經同意UGYM施做這樣的工程，
因此我們小住戶也只是敢怒不敢言。
倘若哪日在台北市中心，發生了如同花蓮這般的大地震，
是否會發生同樣的大樓倒塌事件，我們是連想都不敢想的。
目前我們的社區已經改建成了一個171戶的大社區。
在尚未都更之前，它是一片由低矮的透天厝組成的區廓，
從都市更新計畫開始到都市更新完畢之後，
已經歷經了好一段漫長的歲月，
因此必然發生了林林總總的故事。
倘若我們這個社區中所發生過的，
與利益糾葛以及金錢爭奪所演繹出的血淚故事，
能對各位鄉民未來遇到類似都更事件，有所啟發，
那麼我們的故事也許也就有了意義。
我們的房子，
就位於大同區靠近重慶北路與南京西路的位置。
而這個最精華地帶，在幾十年前，長輩咬著牙硬是湊錢在這邊買了一棟透天厝。
一家人和和樂樂，過了好幾十年，感覺相當幸福，
天是自己的，地也是自己的，而我們也就是以此為基地經營我們的小事業，
事情一直到二十幾年前，
建商總算來談了都更。
而擁有安身立命房子的我們，
當然是依照一般常情一樣，不肯都更。
不肯都更的原因，並非因為我們特別貪心想趁機大賺都市更新財，
而是當我們對於都市更新這項建商與地主與市政府共同合作的專案，
尚且不理解都更方式與流程為何，實際上是不可能貿然答應任何條件。
一位來找我們談都市更新事宜的建商，在洽談數年過後，
因為資金運作及周轉不靈的狀況下，黯然退場；
第二位建商，幸運地以低價在法拍市場上，
標得了坐落在我們這個區塊的舊旅社，
此後正式宣告了進場主導我們基地上都市更新案件的一切相關事宜。
為了增進彼此關係，
建商對待地主當然百般討好、謙卑恭敬、唯唯諾諾、使命必達，
但這是建立於你還沒有正式簽署那份無法回頭的同意書以及一系列相關文件之前。
日據時代出生並不識字的母親，是認份的傳統婦女，永遠心心念念地，
只為後代子孫們作打算。
因此在她左思右想下，提出了條件，我有五個兒子，一個兒子起碼要分得一戶。
想當然爾，見獵心喜的建商，發現原來只是這樣的訴求，
那這有甚麼問題，當然是歡欣鼓舞地一口答應。
然而，實際上建商與地主的微妙關係是既合作且又對立的，
因此除非地主主動依循相關管道了解更多深入的問題。
站在建商立場而言，
地主對於相關的法律問題、程序問題、產權分配問題、相關稅金繳納問題，
地主所知越少越好。
只有模糊帶過，甚至隻字未提各地主實際上所需注意的眉角，
這樣才能夠在此基地獲得真正的利潤。
而配合更新流程的地主們簽完了一切該簽的文件之後，
大多尚對於都市更新模糊懵懂、一知半解，接下來該怎麼辦，
相信大多數地主不清楚。
因只知道只要等更新完畢就可以分回新成屋或是金錢。
若原本房地產權不足以選擇新成屋，
尚須找補金額以獲得完整新成屋這樣的基礎概念。
因為信任建商，以及獲得資訊程度完全不對等，
以致於，
母親在不完全明白都市更新的意涵下，同意了這個都市更新案件，
是直到二十年後的現在都還是我相當懊悔的事情。
當初未改建時，我們這邊大多地主的房子都是獨棟透天，
也很多無心細研房地產權分配的屋主，或者屋主原本就住國外。
而他們的共通點就是，
不想或者沒時間在更事項上這樣一來一返地與建商溝通及四處請教。
更因為不想煩心、於是乾脆便宜又賤價地將房地產權賣給建商。
使得建商在這段時間，
在都更這項事件上，擁有的房地產權比例漸漸地增長。
而建商當然也採取聲東擊西的概念，多少的買賣暗中進行著。
而我們肯定不會知道，原來這一切電視劇及影集上演的故事，
竟然就在我從小住的地方開始了序章。
從小到大一起住的鄰居一個一個紛紛拿錢走人、搬離，
而這些情事都是在建商、中人、投資客等得知都更消息的相關人等，
將這塊地上的房地產權，
完全收購到沒有屋主想再出售產權之後才一一被揭露的。
原來那個謝XX，建商跟他買了3200萬一棟、那麼那個劉OO，
人在國外，不想煩，也賣啦。
隔壁寡婦，想著急需用錢，更是兩坪當一坪賣，
能迅速將房產換現金，也管不得是否賤價出清了，有拿到錢就好。
於是建商經由都更程序，
輕鬆地將這個早已入住幾十年的鄰里居民一一分化了。
有的開心拿了錢，數完鈔票走人，也有的，一輩子善良厚道到底，
依舊客客氣氣地與建商配合一切必要程序，
完全不會去質疑，在這一切的協議背後，是否藏有任何不可思議的陰謀?
只是，建商都如此誠懇地來找我們談了，總不會撒謊欺騙我們這些地主吧?
吃下了建商所發送的大富翁糖，
一夕之間地主們會覺得自己資產已經翻了三倍、五倍，
暗自欣喜不已，大多地主想當然爾，就這樣陷入了歡欣鼓舞狀態。
開心的不只是地主，
在此同時，
除了收購賤賣、閒置、被法拍的的房地產權入手，再加上市政府給的容積獎勵，
建商早已經一躍而成這個期待都更的社區的最大土地持有戶。
挟帶著最大土地持有戶以及都更實施者這兩種不容反駁的力量，
建商的霸權，
也就在地主們一一蓋下印章後就成就了建商再立一霸業的那一刻。
印章一蓋下，已註定了未來漫長的歲月中，
我們這些小地主只能盡力抵抗、
但永遠是制衡不了建商。
建商成功地進行了都市更新這項業務，
大撈一票常人十輩子都獲取不了利潤。
進行著這場大富翁遊戲的建商，
一開始就是以實施者跟地主的雙重身分，
無力抵抗，
只能一路默默接受並遵守建商所制定的一整套遊戲規則，
已成為我們這些無知地主的命運。
接下來我們會再整理更多的資料，供廣大的鄉民做參考，
倘若對於廣大的鄉民在遇到此類都更事件之時，有所助益，
也是我們的功德一件。