1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
台灣「中產平民」　步入香港蝸居生活
3.完整新聞內文:
中產階級一直以來都是購屋的主力族群，但房價漲幅永遠大於薪資漲幅，一旦購屋，恐淪
落為中產階級、平民生活的「中產平民」，雖然多需求3房，但在雙北高房價壓力之下，
只好退而求其次選擇2房，甚至造就20坪以下的迷你2房興起，邁向香港化的蝸居生活。
根據內政部主計處資料顯示，台灣2017年平均每月的總薪資為4萬9989元，近4年來僅漲幅
5.7%，近4年來房價雖然修正，但依舊追趕不上2003年以來的2倍漲幅，如同香港一般的「
蝸居宅」因應而生。台灣房地產從2003年飆漲，到2014年達到高峰，台北市平均房價漲幅
超過2倍，部分區域甚至有4、5倍的漲幅，雖然2015年房市開始修正，至今台北市卻僅下
跌6.4%，新北市也僅下跌5%，根據內政部主計總處資料，2003年平均總薪資為4萬2065元
，2017年上漲至4萬9989元，漲幅僅18.8%，和房價漲幅根本不成比例。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，對中產階級來說，房價高帶來的壓力除了頭期款
之外，在雙北市不少家庭每月房貸也超過財務理想佔比3分之1，只要買了房子，往往對生
活品質產生影響，要是加上育兒，有限收入更加捉襟見肘。以4萬9989元總薪資反推建議
購買房價，採333原則計算，每月可負擔房貸為1萬6663元，以8成、30年房貸、利率1.7%
反推，可購買房價為587萬元，但這個數字，想在雙北市買房幾乎是不可能任務。若是雙
薪家庭，簡單以2倍的總薪資計算，可購買房價僅有1174萬元，建商嗅到這股風潮，為搶
攻預算有限的購屋族，類似香港的「蝸居宅」因應而生。《住展》雜誌企研室經理何世昌
表示，以現今新案30~35%的公設比來看，正常2房坪數要26~30坪，但因總價不低，便朝向
縮小坪數、降低總價方向規劃。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，在薪資所得沒有大幅度成長的情況下，中產階級
只能遷就購買地段較偏遠或買坪數較小的房屋，小宅、坪數20坪以下的2房成為建商競相
推案的產品，新北市幾個離舊市區較近的重劃區，如央北、江翠北側重劃區、土城暫緩重
劃區便容易受到青睞。大台北地區目前至少有14個銷售中的建案，規劃20坪以下的超迷你
2房，在台北市有大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、北投區「中租御景」等，新
北市則多集中在重劃區，包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「金
城舞2-都心花園」等。 （連珠君／綜合報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/FFhyfr
5.備註:
https://i.imgur.com/D17HPcI.jpg
https://i.imgur.com/4vyGBfs.jpg