※ 引述《safelove (安全的愛)》之銘言：
: 記得脫口秀看過一個笑話，大意是說：
: 如果女人可以接受不在房子裡做愛，
: 男人會直接住在紙箱。
: 對很多男人來說，回家就是洗澡、吃飯、睡覺、用電腦......
: 租一間網咖就已經足以滿足需求了，
: 反正在日本想打炮，花個1萬日幣左右，
: 就可以找到白皙的大奶正妹，而且服務還超級好。
: 再來網路上的資料，大家可以參考一下：
: https://www.thenewslens.com/article/18781
: 在租房時，你必須繳交第一個月的房租、敷金、礼金，以及仲介手續費，火災地震保險
: 費等等，算起來大約是五個月的房租錢，
: 家賃（ やちん、租金）：指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共
益
: 費（類似大樓管理維護費）的情況。
: 敷金（しききん、押金）：當房間有損傷時提供給屋主的補償，約1～2個月份的房租，
於
: 契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後，將退還差額。
: 礼金（れいきん、禮金）：感謝屋主將房子出租的謝禮，於簽約時繳交，謝謝房東租房
子
: 給我（呃？）平均約為1～2個月份的房租，退房後也不退還。
: 仲介手續費：繳交給房仲業者的介紹物件手續費，收取金額平均約為0.5～1個月份的房
租
: 。
: 更新費用：從入住開始2年後需更新賃貸契約，幾乎都是一個月份的房租，加上火災保
險
: 、地震保險等等。
: 連帯保證人：為了確認入住者的身分，在簽約時連帶保證人是必須的人員。能獨立生活
並
: 有基本收入的成人是擔任保證人的條件，以日籍人士為主。
: 看看來真的不如住網咖輕鬆許多～
禮金對房客來說的確是不小的負擔，但是很多都沒進到房東的口袋就是。
日本的房東多半是委託簽約管理公司管理與找房客。房東有空房的壓力所以希望房客可以
越快找到越好。
老舊地點差條件差的房子就會開出免禮金免押金甚至免仲介費的條件招收房客。免仲介費
自然就是房東負擔一個月份，條件好的房子當然是禮金押金都兩個月仲介費房客負擔的條
件，反正他不怕租不出去。折衷的就是仲介費房東房客各半，押金禮金一個月。
當然也不一定免禮金押金等就是房屋條件差。端看房東有沒有空房壓力，有貸款在付的房
東就會比較阿莎力，我自己住的就是條件不錯但免禮金租金的大樓，因為那棟基本上都是
投資客房東。
那為甚麼說禮金其實多半沒有進到房東口袋？因為是進到管理公司口袋。
前房客搬走時 除了請專門業者打掃(這邊看你是要把費用轉嫁給前房客或就新房客)，還
要定時更換壁紙，台灣可能就是重新油漆，然後更換一些經年累月損壞的設備，地板有破
要修補啊，要噴除蟲除白蟻，衛浴廚房等太老舊要換新阿。不這樣做就會影響找房客的速
度會有空房壓力房租也不能維持之前的價位。
那這些整理費少則一個月份左右的租金額多則3到4個月。管理公司發包業者去處理，報價
後可能是半個月份的租金額管理公司也要抽一筆阿就跟房東收一個月份的租金額，那就是
用禮金在支付啦！
很多台灣人房東很愛計較為甚麼管理公司要抽一筆，常常有糾紛。因為人家是發包商阿，
連這一點都不給人抽，那可以台灣人房東自己找業者自己整修。
台灣租屋很多小房東都是當副業經營什麼都是自己來所以不用給管理公司抽自然就沒有禮
金了。如果以後流行找專業管理公司經營可能就會有禮金或其它名目的整修費出現了。當
然還要看供需，少子化的現在房東求人租的時候是絕對不會有的。
之前有9500日幣生中出2次過一個18歲的白皙大奶日本風俗妹。
可惜她退店了再也遇不到。
圖喔 有是有啦
推文第10推 20推 可以私信來要