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新北3區房價撐不住　專家：還會再跌！
近年房市並不景氣為避免損失過多，許多投資客紛紛認賠脫手。日前房地產專家Sway也透
過直播節目，點名新北市林口、新莊及土城等三區，皆已出現投資客拋售的案例，節目中
他也表示「還會再跌」。
Sway在好房網《Sway說》直播節目中，談到近期房價下跌的趨勢，以新北市為例，林口、
新莊及土城等區域，均已有投資客拋售的情況。「林口的國家一號院社區，26樓戶以2080
萬的價格賠售，而投資人2014年入手時的價格卻是2880萬，倒賠800萬」。此外，Sway也
強調「林口還會再跌，且出租市場也沒希望，因為林口共有3000多間的社會住宅正等著出
租」。
除了林口，Sway也提到新莊副都心的「新富都」，他指出「有投資客2014年以2600萬購入
了2樓戶，但今年卻以2018萬脫手，倒賠近600萬」。他也認為，類似情況短期內並不會改
善，新莊副都心目前情況就是「隨便跌、還在跌」，且一直會有投資客認賠脫手。
最後，土城區華固新綠洲雖然曾是人氣最旺的預售案，短短幾個月就賣光，11樓戶在2013
年時，以總價1891萬成交，但今年卻以1600萬賠售，賠了近300萬，Sway再次強調「目前
還有不少投資客仍持續拋售，房價還會再跌」。Sway也提醒有意購屋的投資族，林口等三
區近期都有「建商用力拋售、投資客用力拋售，新建案預售比較便宜」的情形，房價近期
皆會持續下探，可多加留意。（即時新聞中心／綜合報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180915/1430521/