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蘋果日報
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全台最低價捷運宅　這站單價僅8萬
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居住人口多寡往往決定區段房價走勢，高雄捷運通車10年，各區房價漲跌不一，但位於北
高雄R13~15站也就是捷運凹子底站、巨蛋站與生態園區站，3站捷運宅經統計發現已屬港
都最貴捷運宅聚落，每坪成交均價18.3~20.3萬元，而捷運宅中房價最低區段位於楠梓加
工區站，每坪成交僅8.4萬元。
《蘋果》委託台灣房屋智庫中心，針對今年高雄37個捷運站進行房屋均價調查，總計37個
捷運站中，位於捷運紅線R13~15站中出現高價捷運宅聚落。智庫發言人張旭嵐指出，R13~
15站位居北高雄發展核心，區段有南台灣營業額最高的漢神巨蛋購物廣場，在加上凹子底
站位屬農16豪宅聚落，形成高價捷運宅生活圈，「從居住人口也可發現，包括鼓山、左營
人口均屬正成長，多為南高雄民眾移居，高房價區段也是民眾購屋熱區。」
人口移居也連帶影響高雄百貨商圈布局，過去屬南台灣百貨商場重鎮的三多百貨商圈，近
年來人潮已不如過去熱絡，而區段捷運宅每坪房價僅14~15萬元，張旭嵐分析，北高雄捷
運凹子底站、巨蛋站未來將成為興富發、聯上等4大百貨交通轉運核心，商圈北移態勢將
會更為明顯。
然而也並非所有捷運站房價都貴森森，位於楠梓區捷運楠梓加工區站每坪均價僅8.4萬元
，是目前高雄市除高雄國際機場站外，唯二捷運宅房價低於10萬元區段。有別於機場站周
邊有航道限高影響，周邊少有新成屋開發，捷運楠梓加工區站旁今年也有新成屋大樓預售
，如「聯上捷運之星」就曾打出總價318萬元起買捷運宅，並大賣逾250戶。（葉家銘／高
雄報導）
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