[新聞] 回台搶地蓋廠,工業區一地難求狂漲價

作者: patentstm (暖暖苗圃沒有樹...)   2018-09-19 22:46:06
美中貿易戰 台灣狂接轉單 ,打臉中媒唱衰, 雖然不是人人都好 但是年底前應該會開出一
批新職缺。
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回台搶地蓋廠,工業區一地難求狂漲價
蘋果日報
美中貿易戰愈演愈烈,美國總統川普甚至揚言不排除再祭出下一波的2760億美元課稅清單,
台灣製造成為絕佳避風港口,某科技廠商的老董指出,今年正式在桃園蘆竹廠擴大營運,發
現去年底以來,已經有台商積極回台搶地,帶動桃園地區的工業用地價格大幅上揚。
該老董透露,桃園工業用地近年來漲幅驚人,台商回流搶地的跡象從去年底開始顯現,而且
有部分的工業用地的漲幅三級跳。科技廠老董進一步分析,過去以來,中國挾帶著人力低廉
的優勢,以及各項政府補貼、稅率優惠等條件吸引台商投資,可是近年來隨著中國當地薪資
不斷上漲,加上環保意識抬頭下,導致環保等投資成本大增,從分離式元件、二極體等零組
件製造成本的角度來看,事實上,兩岸生產成本的差距只剩下10%。該老董表示,如果下一
階段美對中祭出2760億美元的課稅清單,恐將納入更多的零組件,屆時,台灣製造的成本條
件就可以勝出中國,而且美國對於原產地的定義很嚴格,所有材料加上代工製造成本的比重
至少要達到65%,才可以擁有產地證明。從另一個角度來看,科技業者表示,生產自動化、
智慧化也是台灣製造的利基之一,只要導入自動化的程度就高,即可以提高生產效率、降低
成本,也可以進一步控制人力,將缺工的影響降低。也有廠商表示,因為要導入自動化的機
器設備都很龐大,因此現在新廠房的規格已經不同以往,空間需要更大,也因此使得找足夠
面積土地興建廠房的困難度提高。目前看來,只要自動化程度夠高,美國製造已經是可以納
入考慮投資的選項之一,從貿易戰的發展態勢來看,中國將不再具有誘人的投資條件與環境
。另一家想回台投資的科技廠商私下表示,雖想回來,但是北台灣工業區的地「一地難求」
,比如宜蘭利澤工業區已從1坪3~4萬漲到6~7萬元,五股工業區也漲到1坪100萬,至於樹林
工業區則是土地太小。台商說,台灣的人力成本已經低於中國大陸沿海城市,因此許多台商
願意回來,因為貿易戰一開打,企業擔心無法馬上因應。有些台商雖然還沒找到回台的工業
工地,但據了解,許多廠商已經在台灣辦公室拉起簡單的生產線,先生產再說。
找不到適合的工業區土地,還有台商抱怨,都是因為地主在囤地,罰金太低,地主寧願繳罰
金,也不願出租出去。記者實際上經濟部工業局的台灣工業用地供給與服務資訊網查詢,其
中五股工業區(現改名為新北產業園區)一坪超過百萬,實際查詢土地已掛零,顯示目前工
業區土地相當搶手。
無獨有偶,近期印刷電路板(PCB)產業就傳出不少廠商在台擴廠的需求,包括台郡(6269
)近期與高雄市政府簽訂和發園區購地合約,將投資百億元,設立台郡集團5G智能通訊事業
營運中心,預估可創造2500個就業機會。嘉聯益(6153)預計擴張觀音新廠,目前建坪達3
萬坪左右,規劃8月所有機台都要安裝到位並投產,毅嘉(2402)今年第3季台灣林口廠將增
加濕製程產能,以分散風險,投資額約100萬美元,預估整體林口廠營收將較過去倍增。PCB
廠表示,未來的相關新應用包括5G通訊、汽車電子、網通等,再加上中國環保政策趨嚴,印
刷電路板廠近期除了將部分產線移回台灣生產外,也針對未來加大擴產進度。
負責投資台灣事務所的經濟部投資業務處長張銘斌說,今年協助十幾家廠商(包含外商與台
商)找地,產業涵蓋服務業、製造業等。外界仍覺得土地難找,可能是因為價格、土地面積
與供需3方面沒有符合廠商需求。他說,大部分廠商多希望在竹科、中科或南科園區,但可
以釋出較多土地的是彰化、雲林、嘉義、宜蘭等工業區,新竹、台中或台南科學園區可提供
的土地面積很少,可能不符合某些廠商大用地的需求。(財經中心/台北報導)

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