1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
轉租10倍暴利　地主搶蓋「農地廠房」
3.完整新聞內文:
原本該有金黃稻穗隨風搖曳的農田，如今卻蓋起一座座廠房和倉庫，這是新竹縣寶山鄉的
一處逾600坪農地，違法蓋成大型倉庫，分割6間廠房而遭人檢舉，儘管不久即被主管機關
拆除，但若有承租者成功進駐，農地可從單純出租4萬元，變成一間出租2~3萬元，6間廠
房最多月入18萬，利潤翻倍；例如在台中市太平區，農地廠房的價格可翻近10倍，難怪從
業者到地主都願意違規使用，大膽試法。
違建業者估算，若是農地違建蓋廠房，以挑高10米空間、單層規劃，目前每坪行情工程費
用約在1.5萬，地段條件不要太差，分割出的單一廠房空間即可出租3萬元以上，對比單純
出租農地，利潤天壤之別。
台中太平專門經營農地廠房在地仲介曾先生笑說：「空地出租農用、新建廠房出租，加入
新建成本費用，至少暴利都有5倍以上！」他舉例，太平500坪農地若是單純出租，大約也
就1.6萬元、每坪大約30~40元；但若是改農地廠房，每坪出租價格200~300元間，中南部
市郊處處都是這類型違規使用廠房。
房仲曾先生指出，台中農地由於目前較為敏感，現在新增案例「感覺有比較少」，比較常
見的是住宅區違建，操作手法是以基地一隅申請建照，之後增建「蓋好蓋滿」，不少餐廳
都是類似操作。一來節省時間、二來節省成本，反正大家都一樣，所以存在僥倖心態，政
府也是睜一隻眼、閉一隻眼，發生事情後再說。（王鈞生／台中報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180924/1426032/
5.備註:
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