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蘋果
【花媽賣房1】陳菊賣出北高2公寓　總計1150萬售出
出版時間：2018/09/29 18:27
（更新: 內容、專家說法）
高雄市前市長陳菊於今年4月底，接任總統府秘書長一職，並於5月21日預告，將原信託名
下位於新北市永和區、及高雄市鼓山區2筆房地產，在3個月內出售。《蘋果》比對過去監
察院公報發現，2筆房產分別位於新北市永和區永平路152巷，與高市鼓山區裕豐街108巷
，分屬屋齡31與25年公寓，於今年6月塗銷信託，不久即成功賣出，實價登錄並揭露2筆房
產成交價，分別為570萬、與580萬元，總計1150萬元。
陳菊今天在高雄助選時公開說明 ，「因為離開高市府，依法要三個月搬離宿舍，因此要
處理舊房，並評估是否要買新房」。而昨天她則是透過幕僚表示，「在高雄鼓山有間公寓
，另一間在台北永和，讓她妹妹等家人住，過去當市長，依法強制信託，最近解除信託，
準備要賣掉。依法買賣、依法申報」。
而實價登錄則揭露，陳菊所持有的新北市永和區住家，與高市鼓山區住家，均已交易賣出
。其中位於新北市永和區住家，為地上5樓、屋齡31年公寓，坪數17.36坪，出售總價570
萬元，換算每坪成交價格為32.8萬元；另位於高市鼓山區裕豐街108巷住家，為屋齡25年
公寓，坪數48.37坪，屬4房2廳2衛浴格局，出售價580萬元，換算每坪成交價為11萬9901
元。
就地點分析，陳菊賣出的新北市永和區住家，位於樂華夜市旁，周邊即有比漾廣場永和店
，生活機能便捷；而位於高雄市鼓山住家，則屬慶豐街商圈，隔中華路即為知名美術館特
區，住家至漢神巨蛋購物廣場與瑞豐夜市，步行10~15分均可到達。
就時間點分析，陳菊於5月21日預告，將於3個月內賣出新北與高雄2間不動產。依據地籍
異動索引顯示，新北市公寓於6月25日塗銷信託，7月26日就完成買賣登記；而高雄市公寓
則是在6月7日塗銷信託，也是在7月26日完成買賣登記。兩間房產從預告到賣出，短短2個
月就完成。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維表示，陳菊持有的高雄裕豐街住家，成交價在
580萬元，與市場行情趨近，該區屬較早開發聚落屬瑞豐社區一環，早期在美軍協防台灣
時有不少美軍宿舍，該區段除舊公寓外，也有不少地坪愈60坪，屋齡30年以上，總價上億
透天厝待售。中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為，以新北永和區住家17坪的坪數
，卻隔成3房，推測可能是頂樓加蓋，而且交易單價稍低於趨於行情，推測為親友交易。
（葉家銘／綜合報導）