※ 引述《Jasai (紳士探險家)》之銘言：
: 台灣最有都更價值跟需求的就是台北
: 之前說要加速都更
: 幾年過去，看北市都更處公告的數值卻沒差多少
: 連正義國宅這種正忠孝東路三段雙捷運出口
: 都要整合20年 鬧出黑道、槍案才完成
: 房板跟01都說買40年的破爛公寓
: 都更大約要兩千年
: 尤其如果在巷弄裡，根本沒有建商想理
: 台北的都更是無望了嗎？
雖然在這裡講再多也沒人看
但至少還可以賺P幣，所以還是來回一下
要看你說的是單指『都更』
還是有包含自地自建、合建或危老
如果單指都更的話，臺北市真的不太行了
但台北市不行的話其實全台都不行了
因為台北市房價最好，地主也分的最好
沒道理台北不行其他縣市就可以吧？
那為什麼我會單指都更不行了？
因為地主對都更這個詞其實已經麻木
聽到都更直接聯想到室內一坪換一坪尬車位
但並不是每個案子都有這種條件阿
所以，幾乎所有都更案都因此延宕著
用"所有都更案"來說真的不誇張
實際有送件的案子相對於有在談都更的範圍
這個比例真的低到可以說是幾乎全部都卡住
所以現在就弄個危老出來囉
都更這個法被玩爛了也沒人修的了
不然就不會一個事業概要10%修了五年也修不好
那就不贅訴都更了，來講危老吧
其實危老跟都更就是差不多的東西啦
都是換湯不換藥的"合建"概念
只是危老沒有權利變換這個程序，所以要100%同意
但都更的75%案件也蓋不了，最終還是要100%同意
所以這兩個在同意門檻上本質上是沒差的
差別是差在獎勵值，都更上限50%；危老40%
台北都更要受土管限制(高度問題)
而現在因為危老的關係，台北的土管也要修了
高度的問題如果要簡單說的話就是
小案子在現在的土管規則上，容積可能用不完
容積用不完就浪費啦，那我申請獎勵值把餅做大幹嘛
所以以後把土管的限制拿掉之後，很多小案子就解封了
小案子的優勢是什麼？很重要嗎？
都更條例裡面就是希望案子越大越好
最好是完整街廓這樣也不用政府再煩惱都市規劃
但案子越大所有權人越多阿，人越多嘴越雜
超過20個所有權人難度就會等比提高(個人經驗)
所以危老拿掉基地大小限制
配合土管高度限制的解封印
再加上危老也算是一個新話題
綜觀以上三點，都市的更新會繼續前進
只是可能不一定會是炒了10年的都更
而是有很大機率會一直以新的樣貌走下去
不過都是萬變不離其宗的合建概念啦
大概是這樣
如果有專業問題想了解我會再補充