1.媒體來源:
經濟日報
2.完整新聞標題:
建商喊房價回升 房產代銷龍頭：業主讓利25%才接
3.完整新聞內文:
近來不少建商喊出房市回溫，房價看升。房產代銷龍頭甲山林機構董事長祝文宇表示，房
市仍是讓利當道，有讓才有量，不讓就賣不動。甲山林未來接案仍然是願意讓利，價格夠
便宜的案子才會接。
搶搭雙11購物節話題，甲山林近日宣布推出雙11歡樂購屋節，除了推出旗下代銷、自建約
20個讓利建案，並祭出三項特惠活動，包括：買屋送頂級湯券；自備10%即交屋，另外10%
也採優惠貸款配套；買成屋送每坪1.1萬元裝潢補助金。
祝文宇表示，大台北房市在甲山林兩年前推出板橋江翠ONE破盤價，出現搶購之後，價格
就已落底，之後各地依照不同情況進行修正，和最高點相比，大約回跌25%，建案就可以
迅速賣掉，也就是房市底部。
雖然早已落底，但兩岸關係不佳，經濟景氣沒有明顯復甦，房價要回升不易。現在建商想
要把房子賣掉，仍然得比照先前幅度讓利，也就是25%左右；若想調高價格，回到先前高
點，結果就是賣不掉。
祝文宇表示，甲山林很清楚這點，因此現在只挑業主建商願意讓利的建案，因為如果不讓
利，接了也賣不掉；市場常常有人統計接案量，比較誰接的案子比較多，但接案量是狗屁
，要賣得掉才有用，要比也要比成交量才對。
祝文宇表示，甲山林今年前10月已成交300億，1個月約成交30億元。由於手上的案子都是
經過篩選、都是最便宜的建案，因此特別結合優惠購屋方案，推出雙11歡樂購屋節，所有
建案都不怕比較，希望今年成交目標能挑戰400億元。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5887/3463900
5.備註:
簡單講 甲山林=價格破壞者
從前看過房板ceca神文章，洋洋灑灑寫一堆，只要台灣熱錢存在，房價必井噴
說實話，我點點點....無言，因為本末倒置
精確講法，是供需不平衡，例如熱錢注入房市，造成供需不平衡，房價則漲
而台灣現狀，則是投資客跑光，人口也下降，但建商仍狂推案，供給嚴重大於需求
造成房子要賣掉，就會有如甲山林的破壞行情者，而且甲山林是龍頭
用電信舉例，以前千元以上吃到飽，沒多久現在，500以下吃到飽
電信龍頭-中華電信，指控其他業者破壞行情，只好跟著降，從此價格一去不回頭
房市？只要這種供需不平衡仍存在，「長期」來看，房價只有下跌的份
請注意喔，我是說長期
不要旺季去投資，短期看以為房價復甦，結果被套牢一輩子
祝各位好運吧，尤其這幾年要結婚買房的人，買之前多多觀察