調查：中國空屋率22% 成執政者夢魘
2018-11-09 17:12中央社 台北9日電 聯合
由西南財經大學教授甘犁所領導的一項調查指出，中國的空屋率高達22%，有逾5000萬間
空屋。這令中國官方擔心，若房市泡沫開始破裂，這些空房將被火速拋售，引發房價螺旋
式下跌。
彭博報導，中國國家主席習近平先前說「房子是用來住的」可能淪為耳邊風，因為中國有
數千萬的房子沒有人住。甘犁這項即將發布的調查顯示，中國有22%的房子是空屋，數量
有逾5000萬間。
一旦房市泡沫出現裂痕，這些空屋持有者將拋售手上的空屋，如此將導致房價螺旋式下跌
，這種狀況對政策制定者來說將是可怕的夢魘。
甘犁說，世界上沒有一個國家擁有如此高的空屋率，如果房市出現裂痕，被拋售的房屋將
像洪水一樣襲擊中國。
中國政府有一招打擊空屋的方法，就是課徵財產稅或空屋稅，但包括甘犁在內的一些研究
者都認為，空屋很難定義。
甘犁所率領的這項研究也發動數千名調查員於2017年走訪363個縣，排除掉那些開發商還
沒賣出的房子後，所得到的空屋率與2013年的22.4%差不多。他說，正在為數據做出最終
定案。
房市投機多年來一直困擾著中國領導人，一些城市與省分紛紛推出限購政策，為的就是希
望能把熱錢引導至其他領域。飆漲的房價意味有數百萬人對此望而卻步，加劇了社會不公
。
報導指出，空屋也有經濟成本，因為會拖緩市場供應，推升房價上漲，阻絕年輕人的購屋
夢，這就是外界所稱的「偉大的中國房市榮景」。（編輯：陳家倫/張淑伶）
https://money.udn.com/money/story/5603/3471320