單身買房風南襲
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單身買房風南襲
2018年11月17日 04:11 中國時報 王莫昀／台北報導
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台南、高雄住宅戶籍概況
現代人不婚不生比重續增，造就不少單身貴族或頂客族，趨勢也反映在房地產市場
，除了北部，台南與高雄也如出一轍。據內政部不動產資訊平台統計，107第2季台
南與高雄一人一宅與兩人一宅的占比分為40.42％、45.16％，都比 5年前成長，顯
示每戶人口2人以下比例逾4成。
一人一宅占比4成
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，隨著人口結構消長變化，牽動民
眾消費、購屋型態出現變化。
陳金萍補充，若根據107年第2季房屋稅籍資料，觀察25坪以內的小宅占比，台南約
37.34％，高雄為25.77％， 5年來差異不大，沒有明顯變化，顯示南台灣兩大都會
區房價相較於北部地區親民許多，即使是單身或頂客族，家庭人口少，不一定會屈
就於小宅，在坪數上有更多選擇，可根據自身需求來考量居家使用空間，挑選面積
較大的住宅產品，購屋負擔也能控制在可接受的範圍內，相較於房價較高的北部地
區，購屋的彈性更為寬廣。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，台南與高雄兩地房價低，但因為供給多
為兩、三房產品，購屋人在選擇上也多有偏好，造成家中人數雖然減少，坪數卻沒
有明顯反映。
統計今年實價登錄交易資料20坪以下的小宅，台南以永康區交易最多，占所有小宅
的33％，高雄則是三民區為主要交易熱區，占高雄小宅交易總數25.5％。
1字頭房價頗親民
徐佳馨指出，就區域分析，近期來說，台南自住購屋客多集中在東區、永康、安南
等地，高雄則為左營、鳳山、新興。其中，台南東區中古電梯住宅平均成交單價每
坪約14.8萬元、安南約11.3萬、永康為13萬；至於高雄鳳山區中古電梯住宅房價約
13.1萬、新興約13.5萬，左營則為16萬。
「單身經濟購屋風從雙北都會區逐漸往南吹！」台屋房屋智庫發言人張旭嵐表示，
小資族即使已有足夠償貸能力，但多半總價受限，加上生活成本較低，開車上班的
比搭捷運的多，因此單身購屋者不會侷限於特定區域，也不一定要沿捷運而居，而
是選擇單價居中，具生活機能的蛋白區為主，再從中考慮工作地緣性等因素，南台
灣因為房價相對北部親切得多， 500萬成家不是難事，兩房帶車位的房型為熱門購
屋選擇。
(中國時報)
4.完整新聞連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181117000526-260110