錢進得來 高雄這區準備翻身
出版時間：2018/12/21 09:48
鹽埕區的駁二藝術特區是高雄知名景點。資料照片
鹽埕區是高雄最早發展的區段，高雄首家百貨公司、首個有手扶梯的建築都在這裡誕生
，鹽埕區經歷一段時間沉寂之後，隨著高雄港區的重新發展，以及駁二藝術特區帶動，
鹽埕區不僅有新建案進駐，老店面也有了新的商機。
鹽埕區面積小、發展時間早，因此多數建物屋齡在30年以上，甚至有許多超過40年的建
物。住商機構高屏澎區協理林祺博表示，近年駁二藝術特區帶來觀光人潮，第1階段輕
軌也已完工通車，有助於周邊的商業行為，老店面也有新商機。此外，高雄市觀光局通
過鹽埕區可以經營民宿，也讓鹽埕的老房子有新的發展性。
挑選店面的好處就是屋主不見得需要做裝潢，林祺博指出租店面的商家通常會自己做適
合需求的裝潢，但若民眾想自己開店並且自行整修裝潢，單店面可能就需要200~300萬
元，整棟翻修更需要300~500萬元的費用。
就房屋價值來看，根據實價登錄資料顯示，鹽埕區的店面或透天厝地坪約20~30坪，若
是臨大馬路的店面總價約2500~3500萬元，距離商圈稍遠的店面總價也有1500~2000萬元
的水準。（陳建宇／高雄報導）
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鹽埕區因為觀光又興盛起來，附近的老屋也有新生的機會。資料照片第1階段輕軌
雖然沒有太大運輸效益，但作為觀光使用頗合適。唐郡威攝鹽埕區多數建物較老舊，
屋齡很多都超過30年。翻攝自GoogleMap棧貳庫是近期新發展的景點。唐郡威攝棧
貳庫內部有不少店家。唐郡威攝
新聞來源
https://reurl.cc/p1VG8
備註：鹽埕區真的準備起飛惹～
https://i.imgur.com/Q0OoEOo.jpg
網美版駁二
https://youtu.be/0MU84sPtjQY
肥宅版駁二
https://youtu.be/2HdhTRhsAdU