發現一堆鄉民都沒概念啊......
「土地」的價格，本來就會比「房價」高，
通常大概要高3倍以上才合理，
為什麼？因為土地開發後，獲利很驚人。
比如100坪的空地，我拿來蓋10層樓的公寓，
一層樓大概有70坪可以賣，10層樓就700坪，
100坪變700坪，土地販賣量暴漲7倍，
扣掉蓋房子的錢以後，獲利大概350~400%，
所以才會有土地比房價貴3倍的平均。
目前台北「房價」約50~70萬，
所以一坪「土地」賣150~210萬，也只是剛好，
但考量台北有些地方，房價實在夭壽高，
所以出現一坪「土地」幾百萬，也是很正常。
因此以高雄目前「房價」20萬來算，
「土地」一坪至少要60萬才合理，
你算下來平均37萬，中間很可能有問題的。
看PTT鄉民的無知，終於知道什麼叫惡性循環，
越笨越窮，越窮越笨，
一輩子都跑不出這個可怕漩渦惹。
※ 引述《takaai (asdg)》之銘言：
: 陳菊市府遭質疑「每坪37萬」賤賣土地 王世堅：那就查嘛
: 今日新聞NOWnews
: 編輯中心 / 綜合報導
: 2018年12月29日 上午12:12
: 高雄市政府近 3000 億元的負債選前選後都備受關注，新任高雄市長韓國瑜要如何還債、
: 做建設也成了外界焦點，財經專家黃世聰近日在政論節目中指出，雖然有人認為市府可以
: 賣地還債，但其實高雄能賣的地不多，更說陳菊市府在 12 年間賣了 16.7 萬坪的土地，
: 且每坪只賣 37 萬元。對此，同台的台北市議員王世堅則直言，如果覺得有弊端，「那就
: 查嘛」。
: 韓國瑜日前首次參加行政院會，向中央喊話表示，高雄很多建設都仰賴中央支援，希望中
: 央不要因為高雄換黨執政、市長是韓國瑜，補助就大縮水，也期盼未來建立中央地方密切
: 合作。
: 27 日的《關鍵時刻》節目中討論高雄財務問題，財經專家黃世聰表示，高雄的舉債上限
: 已達 90% ，算上利息，每年約增加 7、80 億元的債務，但這幾年來高雄能賣的地都賣掉
: 了，像是陳菊市府 12 年就賣掉 16.7 萬坪左右的土地，比國土面積 13.3 萬坪的梵蒂岡
: 還大，但卻只入帳了 618 億元，平均每坪僅賣 37 萬，跟台北市和台中市動輒幾百萬元
: 的價格相比，高雄的土地真的相當便宜，也因此很受建商歡迎，「因為建商知道，我只要
: 放在這邊，總有一天會發大財」。
: 對此，營建業出身的民進黨台北市議員王世堅認為，蔡政府執政兩年多來的確有些地方做
: 不好，但「我們雖然不是高雄人，但大家都是台灣人」，怎麼會因為政黨之私就卡高雄的
: 預算，希望韓國瑜不要有過多的臆測。
: 至於高雄市政府是否涉及賤賣土地，王世堅直言，不管是陳菊還是新潮流，如果真的有涉
: 及弊端，「那就查嘛！這沒有什麼見不得人，如果該查就去查」，他也相信高雄賣地前會
: 有鑑價過程，太離譜的價格市議會也會拒絕。
: 主持人劉寶傑再問，土地一坪賣 37 萬元是不是太便宜？王世堅則說「土地可以貴貴買，
: 不能俗俗賣」，寧願買貴也不要賤賣，這是買土地、買房的準則，但他相信絕大多數民進
: 黨的同志會恪遵職守，因此覺得這件事應該查，不過在查出來之前不應有過多臆測。但王
: 世堅也坦言，如果是他主政不會這樣賣，「你賣 1 萬坪才 35 億算什麼啦！零頭都不到
: 」，並說寧願去貸款，也不要把自己的家業賣出去。
: https://tinyurl.com/y7ptcyym