Re: [新聞] 房價過高…去年新生兒數僅18.1萬 40

作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-01-09 15:29:13
少子化反而收入會高喔。
因為工資不夠高的話都餓死了,少子化會讓進口貿易成本增加,帶動通膨。
https://i.imgur.com/INixMm8.jpg
https://i.imgur.com/8zAiTSf.jpg
https://i.imgur.com/g5LXRoj.jpg
勞工聯盟調查
https://i.imgur.com/OwBTqhx.jpg
少子化會讓房價所得比降
少子化嚴重的地方房價所得比都低
還有台北市出生率比屌打一堆房價所得比低的地方。
然後2015 2016 2017 房價所得比降的地方出生率降,租金增
少子化是先影響整體經濟,然後經濟再影響其他。
==============以上是台灣============================
再來比較世界各研究
1.GDP 成長與出生率
gdp成長越低出生越低
https://i.imgur.com/dBkUKcy.jpg
2.收入與出生率
越窮生越多
https://i.imgur.com/54bJGWi.jpg
3.房價與出生率 關聯影響只有“8%”
https://i.imgur.com/XJUB2ij.jpg
https://i.imgur.com/lA3Vpkv.jpg
也就是
出生率10/1000 變成 10.8/1000的概念
https://i.imgur.com/DR2Sr8I.jpg
租金影響率就大多勒,看看這。
4.政策與出生
https://i.imgur.com/5BOGnTD.jpg
一胎化的修改學者評語 too little too late
https://i.imgur.com/ZY72j5u.jpg
法國出生率一直降(推崇的 育幼政策?)(其育幼政策幾年前還大增預算
5.富裕與出生
https://i.imgur.com/68KqSVn.jpg
6.戰爭與出生
https://i.imgur.com/M3r3fqA.jpg
7.教育與出生率
https://i.imgur.com/Qk0Faey.jpg
關聯程度大概是 戰爭>教育>富裕>經濟成長>房租=社會福利>>>>>>>房價
大概是這樣
但是育幼政策會讓0-14小孩死亡率大降。
就臺灣來說80年代和現在影響死亡率就很可觀
0-14歲 死亡率和20年前降了約1/2
(主要還有健保關係<= )
不過育幼政策確實是社會成本最划算的投資,看的到吃的到。
然後富裕人口生育較低可以從稅法來看
主要各國稅法是看被繼承人(贈與人)。生越多只會讓財富平均縮水,沒辦法節稅。
再來說到房價所得比與出生率,
光看美國08年前後房價所得與出生率就好了,自己查不多說
(覺得美國是特例的可以再看日本 1995-2018)
(日本泡沫經濟後 房價崩崩 房價所得比跌至10
但 1995-2008 生育率持續降)
======================說到育嬰=========================
育兒最貴就是3大費用
托嬰 學校 生育
其中識字率和台灣差不多的國家然後出生率比台灣高的只有以色列和美國
美國不用多說 光靠移民就夠補嘞(新移民都會帶年幼的小孩進去)
歐洲目前幼兒都是靠難民去補
(到了安全的國家 感覺充滿嘞希望然後%%%%%就一堆小孩嘞)
最後再講一次是少子化會讓房價降,因為土地上經濟密度。不是高房價造就少子化。如果
土地單位經濟效率在少子化時持續提高且高於少子化就....變成單位工資增加 房價持續
高檔。(反正可以繼續觀察啦)
要翻轉少子化很簡單
1.國民義務教育改成只到國中。然後廢除排名不到世界2500的國立大學、
私立大學就取消補助,2500-3000名的大學留校查看。(從這邊就可以省下許多錢)
專科與高職學校以畢業生三年內"實際就業程度"給予補助。
廢棄校舍都可改建成社會住宅。
2.育幼補助托嬰至三歲要全國免費且足夠,然後公幼也是一樣,私幼就直接補助現金。
3.要每月補助金等於平均嬰幼兒每月所需奶粉的錢
然後生三胎的補助買車(如冲繩)
4.義務兵役-志願兵役的差額請補還給當過兵的人。
5.稅金來源 可以由國稅局去各夜市攤販站岡,至少短收400億每年
6.年紀大於40歲的人要生育補助人工受孕(如以色列)
7.社會住宅優先以家中有嬰幼兒的優先然後才是低收入戶再來才是中收入戶。
8.國稅局和社會局要協同處理低收入戶與中低收入戶是否為真實收入低。(減少逃稅人口)
9.各地軍公教薪資要和當地物價符合比例。(該增加的增加該減少的減少),
然後真正的偏鄉才額外補助。
10.不排除接受難民移民
以上辦的到生育率最少翻3倍
還有出生人口要大於死亡人口。
要結婚生3胎以上的量大於生1胎的和不生才能辦到。
和房價關係根本就沒有,是生活方式改變勒。
※ 引述《masi (專業酸民)》之銘言:
: 我覺得不可以張飛打岳飛。
: 要比要用同一生活圈來比。
: 我點進去,沒看到你所謂的資料。
: 但我知道之前有一份統計就是張飛打岳飛。
: 拿南投跟台北比有意義嗎?
: 要比,拿同樣北北基北桃來比,同一生活圈的比較才有意義。
: 大安區跟林口區比,大安區比林口房價貴超多。
: 你自己去看哪邊的小學生比較多。
: 林口國小每一間都滿額學校。
: 林口出生率屌打大安區。
: 還說沒正相關嗎?!
: 在同一生活圈裡面,就是房價越低,小孩越多阿。
: 哪裡沒正相關了!
8%相關 非英國研究
作者: g1254501 (撲殺假大隊臨時工)   2019-01-09 15:36:00
優文推,可惜本版只有房價決定論
作者: johnmiiar (小石)   2019-01-09 15:36:00
分析得很棒
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-01-09 15:37:00
專業推
作者: sqwal (無雙亂舞,星光閃閃)   2019-01-09 15:37:00
作者: Dia149 (DD)   2019-01-09 15:39:00
這麼會幹嘛不去幹行政
作者: theclgy2001 (幾分甜)   2019-01-09 15:40:00
現在生的都是不會養的低能智障跟低收入戶 你以為會好
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:40:00
房價高租金也高食住成本都高不可能不影響經濟
作者: v128w (nao)   2019-01-09 15:41:00
會生的再窮都會生 不想生的再富裕都不想生
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:43:00
台灣的房價跟租金關連性並不高
作者: sky781125   2019-01-09 15:44:00
這篇專業會爆
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:46:00
我家投資的房子是十多年前的三倍但租金大概漲一二成大概是通膨而已
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:48:00
房東會買貴鬆鬆店面再便宜出租?真是佛心來著
作者: herro760920 (小希)   2019-01-09 15:50:00
這篇乍看是打臉板上言論的原因是因為這是全球的研究。華人買房娶妻生子的習性當然有影響,看房租影響的排名那麼前面在台灣就是體現在房價上面
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:51:00
我同輩的大多是娶妻生子住老爸/岳父家你先交到女朋友再來擔心以後的事情商用不動產我沒研究,但住宅租金低到跟定存差不多的很普遍
作者: Taiwanotoko (台灣狼)   2019-01-09 15:54:00
英國好像生育率蠻高的?他們離婚再婚的比例好像也蠻高的?因為生育補助?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-01-09 15:56:00
租金價格不是決定於買入價,你房東二十年前買的不到現在一
作者: Taiwanotoko (台灣狼)   2019-01-09 15:56:00
遊學時,女主人剛好生產不久,他說他每週只需要做兩天
作者: herro760920 (小希)   2019-01-09 15:58:00
不了解你反問推文的邏輯,在房租前面仍有其他影響更大的因子。只是在台灣房租、房價這兩個因子受傳統觀念影響是混在一起的
作者: lain2002 (lunca)   2019-01-09 15:59:00
地價-房價-租金三者是連動的、每轉手一次成本就往上疊加

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