[新聞] 大學新生驟減2.45萬人 引爆「租屋」土石

作者: touyuan (小志)   2019-01-20 21:06:37
1.媒體來源:
^^東森新聞
2.完整新聞標題:
大學新生驟減2.45萬人 引爆「租屋」土石流、3萬間待租中!
3.完整新聞內文:
記者陳韋帆/台北報導
少子化衝擊租賃市場,109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人,為近年減幅最大的一次,根據屋比統計,9月開學後大學周邊共有3萬間住宅仍未出租。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,未來10年大學生將再減少10萬人,至少30間大學得關門,大學周邊租屋市場將持續受到衝擊。
少子化來襲,以往火熱的大學週邊的租屋市場也正面臨空前未有的衝擊!根據屋比房屋比價平台統計,即便去年9月大學已開學,但目前全台155所大專院校,週邊住宅待租物件竟高達33,318間,至今還租不掉,而且,與105年同期相較,兩年多的時間,大學週邊住宅待租量就增加2,016間,增幅高達6.4%,大學週邊租屋供給過剩問題越來越嚴重。
目前全國各大學因為少子化,哪些學校已明顯感受到衝擊呢?根據教育部105及106學年度的統計發現,隨全台大專校院學生數逐年減少,學生校外租屋人數也不斷降低,106年全國大專院校校外租屋學生遞減量排名前十的大學中,「中華大學」一年就減少了1868人,減幅高達驚人的51.5%,其他學校也都減少500人以上,減少人數與幅度都相當驚人。
而針對這些學生校外租屋人數大減的學校,屋比統計就發現,包含桃園「元智大學、龍華科技大學」,台中「中山醫學大學」、台北「台北科技大學」等四所學校,其週邊租屋市場都有明顯供過於求的狀況,甚至,「台北科技大學」週邊目前「套房、雅房」待租量高達878間,與該校的校外租屋人數的1124人,相差不遠,這些學校想單靠學生租屋來縮短「空置期」,難度已相當高,供過於求相當嚴重。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,受到少子化影響,近年不論公私立大學都有系所註冊率偏低,甚至招生掛蛋情形,全台大專校院學生數也從105學年度的130.9萬人降至107學年度的126.5萬人,3年內就減少4.3萬多人。
近期還有人口模型預測,未來10年大專入學生人數還將減少10萬人,至少30家學校得關門,顯然過去房產投資認為「學生人數多」就認定租屋需求龐大的投資不敗定律,將不再是安全的投資保證。受到少子化影響,學生過去搶不到宿舍床位而必須到校外租屋的狀況將不再是常態,想當大學包租公(婆)的民眾,投資進場之前一定要多審慎。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/qKpDbc
5.備註:
不怕不怕,租不出去加價租
作者: wts4832 (住在海邊的地瓜)   2019-01-20 21:07:00
學店旁邊買屋 早該知道有這天了吧
作者: tim880928 (沉睡狼)   2019-01-20 21:07:00
一定會有一堆人搶777777
作者: Nm025 (我也放妳一個人生活)   2019-01-20 21:07:00
除大一新生沒人會住宿拉
作者: elainakuo (黑黑)   2019-01-20 21:07:00
垃圾房東去死
作者: qqq87112 (kaim)   2019-01-20 21:07:00
??? 房東沒生意怪政府??
作者: qwer911 (NIEONEONE)   2019-01-20 21:08:00
房東以為買了學區就能放著不管喔
作者: pp9960   2019-01-20 21:08:00
候友宜的文大99間宿舍不擔心
作者: li1715   2019-01-20 21:08:00
以前賺的都不算?
作者: SuperModel (「超萌的」)   2019-01-20 21:08:00
再過幾年就會崩盤,人口數下滑,消費力降低!
作者: greattower (一劍定江湖)   2019-01-20 21:08:00
上班族趁虛而入,6000元套房gogogo
作者: Benbenyale (想讓貝魯君更爽♥)   2019-01-20 21:08:00
房東有到跳樓嗎?
作者: alen0303 (艾倫零參 智商負三)   2019-01-20 21:08:00
活該 有些甚至還干涉學校蓋宿舍的 最好都賠死
作者: cygorgeous (Cynthia)   2019-01-20 21:08:00
溫馨
作者: hachime (最惡教師)   2019-01-20 21:08:00
資進黨2020絕對會輸到脫褲子
作者: Atwo (A兔)   2019-01-20 21:09:00
所以呢?
作者: rufugy (桃園昇)   2019-01-20 21:09:00
加價 就會有盤子來租啊
作者: u35k6 (漫畫)   2019-01-20 21:09:00
人口斷層開始進入大學了 未來十年不只租屋 各行各業都會漸漸缺少30以下的年輕人
作者: mojonumoon (千堆雪)   2019-01-20 21:10:00
這樣房價就準備下跌啦
作者: linzero (【林】)   2019-01-20 21:10:00
有的感覺學校還會配合,校舍遠遠不夠也不處理
作者: iwantsc2 (高剛)   2019-01-20 21:11:00
在野雞學店旁做生意本來就有風險 至少四中以上才能做久
作者: Cliffx   2019-01-20 21:11:00
北科在台北市中心又不是只有學生會租
作者: neilisme (亞雷斯)   2019-01-20 21:12:00
學校現在蓋宿舍 到時沒人住不是找自己麻煩
作者: GODLP (神鵰哥)   2019-01-20 21:12:00
中山醫附近生活機能差阿... 我寧願多騎一點路
作者: skydog0119 (天狗)   2019-01-20 21:13:00
接下來就換慣老闆了
作者: ppon (我可以跳著說嗎)   2019-01-20 21:15:00
房價崩盤不好嗎 漲租漲房價間接促成少子化 我覺得很棒啊
作者: vizjeco (Placebo)   2019-01-20 21:20:00
友宜表示:還好 我的一定租得出去~
作者: touyuan (小志)   2019-01-20 21:23:00
作者: wf23 (paul)   2019-01-20 21:25:00
房東應該都賺飽飽了吧
作者: Abare (阿巴雷)   2019-01-20 21:28:00
少子化衝擊波來襲
作者: DASHOCK   2019-01-20 21:30:00
干擾學校蓋宿舍 坑學生
作者: koxinga ("肇事"孤兒)   2019-01-20 21:33:00
民國90年的斷層。
作者: horse2819 (風要飛翔)   2019-01-20 21:39:00
加價租不會歐
作者: wadeabc (潛水夫)   2019-01-20 21:48:00
再課個空屋稅就完美了
作者: qaz12453 (路人)   2019-01-20 21:56:00
2.45萬人 3萬間待租? 供過於求啦
作者: abcd880201 (CrazyEgg)   2019-01-20 22:25:00
阿就供過於求咩
作者: rick789j (WeiWei)   2019-01-20 22:27:00
全面禁止賣保險套就可以啦!反正大學生都在啪啪啪,剛好順便

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