※ 引述《mmc109815038 ()》之銘言：
大家可以動手先google這個ID
（自稱）以前是智商131建中畢業的高材生，前天是要研究藥物紀念亡父的書生，昨天是
精通武學與法拍屋的高手，今天要轉學專攻法學與法拍屋，明天想加入中華人民共和國打
台灣。
事實上呢？
他自爆高中時曾濫用父親警察職務違反查喜歡女同學的個資，想吸引異性還異想天開的斷
骨增高。
自稱智商131建中畢業，44歲靠姐姐助學貸款在藥理系唸大二，不久前意外賣出法拍屋200
萬，竟又故技重施異想天開覺得自己懂法拍屋有天份，姐姐要他專注本業（唸完藥理，不
要白費姐姐苦心與經濟壓力），他自欺欺人創造要轉學+搞法拍屋讓姐姐經濟保障的說詞
，實則想休學不想唸下去。
自爆曾進出股市三次，三次都慘賠三千萬，天才！
如果不是眼光短淺、或太貪心、而且智商131的效果無與倫比，我實在難以想像怎會有人
會在同一個地方跌倒三次都摔的很慘，還覺得這是值得炫耀的往事，自己拿出來發文在網
路上告訴大家。
說他懂法拍屋的同時又炫耀他懂武學，但不久前才在某板每發一篇文的文末都要跟統促黨
的會長道歉求饒，又說自己垂足（先天不足）且斷骨增高後遺症領有殘障手冊（後天失調
，殘障手冊不是想領就能領），先天不足又後天失調的體質說他精通武學跟劍道？還不是
在演周星馳的電影？
說蔡英文不斷的派人追殺他= =？
與此同時，他還能同步收到蔡英文或民進黨的高層內部消息……
想加入中華人民共和國解放軍打台灣（台獨），完全無視自己那一本殘障手冊，覺得習近
平會像撿到寶一樣重視他的加入。
當初因為他每天高調說唸藥理是要研究醫療藥物紀念亡父，我根本不知道他的底細也沒先
估狗，誤以為他只是二十出頭的學生，勸他好好讀書不要亂預測。
他自傲到口出誑言說自己歷史極強，一直要大家出題考他一定能回答，隨便出一題他就倒
了，還怪我命題不對題目不好，尿不準都是馬桶的問題，生不出來都是隔壁鄰居的關係。
當時他狂妄到說我們跟他（曾經的美好）比會吃大便，我回答他不會跟他搶他的主食。
他老兄就說要告我公然侮辱教訓我讓我踢鐵板，然後自己在該板先因公然侮辱的言論被桶
一個月。
在其他板遇到，居然還敢大言不慚說自己遷戶口不在戶籍地要我謝謝他。
他有報案也未撤案，根本與是不是遷戶籍無關。
站內信問我問我要不要出來喝杯茶認識……
我就算佛心來的也不會想去找一個沒路用又帶賽的人泡茶，浪費自己的時間幹嘛！
但他又開啟幻想自我美好的模式，說我躲起來怕他。
他揪喝茶的目的是要舉發我是台獨份子……
時空錯亂到分不清這裡是中國還是台灣嗎。
在中國，不管是不是，我可能還會怕！
在台灣，不管是不是，有什麼需要怕？
講到這突然想到，當時他曾炫耀自己足跡行遍中國，一樣隨便問就問倒了，如今回想起來
如果殘障能如同他當時所言能上山又下海的，我覺得全世界的媒體都應該來採訪專輯，一
定能勵志人生。
請大家舉手做環保，以後看到他的文章未必要噓他，但絕對不要按讚！
他會以為這裡是他能揮灑的天空，欺瞞浪費他姐姐的苦心，好心被雷親。
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: : 最近無聊去信義房屋查一下
: : 發現20坪以上+總價100萬以下 有四個地方 都是在基隆
: : https://i.imgur.com/B73NB5N.png
: : 後來上網查詢發現 2018營建署統計第二季房價負擔能力指標
: : 台北市置產貸款負擔率61.56% 不吃不喝15年才可能買房
: : 基隆21.58％ 5年就能買房
: : 基隆就在台北旁邊 如果住基隆通勤不塞車20~30分
: : 在基隆買房CP值是不是很高?
: 我以前是做法拍屋的 現在也是
: 所以講解一下房地產的心法
: 決定房地產價格的真正因素期只有幾個
: 交通
: 人
: 投資報酬率
: 其他的因素好像沒了
: 所以我心情不好 又碰到了一個出賣靈魂的女人~~~當然 我請她走了 我很有禮貌 XD
D
: 所以我才願意講些要訣
: 因 為我在煩
: 不然我是最缺乏教學熱忱的人
: 每一個人的一個小時的價格不一樣
: 一般的兩萬八的眾數的人 對就是指你們
: 一個小時約值四百元
: 如果一天通車的時間要四個小時 ~~~~走到捷運!~~~走出捷運 轉車~~上下班總時數
: 一天損失一千六
: 一個月損失約兩萬
: 所以住淡水再到台北上班 要損失兩萬
: 兩萬不如在台北市租房子
: 所以淡水新市鎮必死 看誰死而已
: 錢是固定的 看放誰的口袋而已
: 政府印鈔票 只能增加 鈔票的乘數效應引起通膨
: 不增加財富的總值
: 所以為何基隆的房子一百萬也賣不掉
: 因為低科技的服務業的工作在台北
: 從基隆通車到台北 上班族的實質損失超過三四萬 超過他能得到的月薪
: 任何上班族都無法在基隆生存~~~除非他有辦法在基隆找到工作
: 反手回來看
: 為何警察公務員最討厭住台北
: 因為警察公務員不管到哪都能找到工作
: 離台北越遠就越不忙 消費也越低
: 因此警察公務員不貪污的話 能離台北越遠越好 只要還有基本生活功能就好
: 上班族則反過來 要住得離台北越近越好
: 這就可以支撐台北 或大台北的房價
: 因為低科技的低薪服務業 都在台北居多
: 所以沒有一技之長 或者考不上公務員
: 就是雙層剝削
: 一方面必須住最貴的台北
: 另一方面又是領低薪~~~~因為任何人都可以取代你 是真正的人肉完全競爭市場
: 第二個因素就是人
: 三重之前突然在豆干房附近建了很多四五十萬的豪宅群
: 我朋友載我去三重逛街時
: 我看了笑到嘴歪掉
: 為甚麼呢??
: 誰買誰死!!
: 豪宅是可以用私人保全保護住戶的安全 這點沒錯
: 住戶不用出門買菸買食物嗎??
: 只要一出門
: 就是成片的妓女戶 黑社會 飆車族 砍人殺人的大台北治安最敗壞的地方
: 除了黑社會 誰敢住!!
: 既然沒人住
: 除了炒作之外 還有別的支撐房價的力量嗎??
: 炒作又能炒多久~~~~
: 所以誰買誰死 最後一隻老鼠
: 再舉個人的因素
: 新東街民生東路底 三民路交叉口
: 那一帶正是傳統產業的富豪的隱藏居住點
: 會形成聚落的原因是王永慶
: 王永慶就住他的辦公室
: 他的親戚就都住附近
: 相關產業中上下游乾脆也住附近
: 然後這一批人住進去 吸引更多隱藏有錢人住進去~~~包含之前的陳水扁本人
: 特權鄰居會形成互保作用
: 所以那邊也就是警察最認真最安全的地方~~~~也最不貪腐的地方
: 然這個聚落移動到信義計畫區去了
: 但是還是有很多人留了下來
: 所以當地的房價低不下來
: 因為 整個社區本身就是一個安全城池 出門是安全的 所以也就不需要把自己關起來
: 信義計畫區的功能還不如民生社區
: 信義計畫區的豪富都把自己關起來坐牢了
: 人的因素講完
: 講投報率
: 定存的投報率是百分之一以下
: 跟銀行借錢的房貸在百分之四到五以上
: 房地產的投報率 必須落在這個區間之內~~~~~這是心法 不聽去死
: 這十年台灣北部房地產漲了三倍
: 但房租變動很少~~~有漲但不多
: 所以也就是投報率剩三分之一
: 怎麼發生的
: 我舉大直為例
: 十年前大直一間三十坪的房子賣一千萬 租出去每個月兩萬五 年收入約三十萬
: 投報率為百分之三
: 也就是說 你借錢買大直的房子會破產~~~你每個月都在損失錢 用任何方式損失
: 但如果你用自有資金買房子
: 比定存高三倍
: 這十年內發生的事情是
: 十年前就有投資大陸的傳統產業的最高明的操盤手 結束掉大陸的營業
: 把大陸的資金 定存到台灣台北
: 定存利息只有百分之一
: 所以他們就買不動產~~~~這些都是一些小李嘉誠
: 不動產的投報率是百分之三
: 所以
: 在台北的房價漲三倍之前~~~~投報率掉到百分之一之前 都有額外利潤
: 他們都會持續地買不動產 直到手上的現金花光~~~~就是現在!!!
: 中共現在阻止傳統產業的資金外流
: 但
: 高明一點的傳統產業資金已經全部外流
: 在哪
: 在這!!!
: 在你踩的大地上
: 這些高明的傳產操盤高手 可以實質定存退休了~~~賺夠了
: 十億元 一年可以收租一到三千萬 人生何必再冒險!!
: 但是 傳產的第二代第三代 會提著提包 出發東南亞或印度
: 所以 傳產的老操盤手會開始賣不動產
: 只要東南亞或印度的傳產的投資報酬率超過百分之一到三
: 那賣掉台北市的不動產就有超額利潤
: 賣給誰 當然是賣給在場的各位XX~~~~
: 所以現在入場 又是誰買誰死!!
: 老話一句
: 錢是差不多一樣多的 鈔票可以印鈔票製造M2 而看起來增加
: 但財富不會增加!!
: 所以錢是看放誰的口袋!!
: 現在買不動產 就是透過銀行 把錢放到有錢的傳產老董的兒子手上
: 所以有錢的要訣是要先有錢!!
: 不然就是要有一技之長
: 我有個朋友在幹牙醫 他的技術很好
: 他只花了兩三百萬學國外的技術 現在月收入是七十萬
: 他就選擇住新竹 因為不必被高房價剝削!!!
: 有錢只能靠有錢或靠技術
: 誰說讀書不重要??
: 是讀沒用的書才不重要~~~~
: 好了 說完房地產的心法了
: 我太痛苦了 吃點東西去睡了
: 你們問的問題
: 我通通不回應
: 我沒有教學熱忱~~~~~也不是心地好 我不覺得我是好人~~~從各方向來看都是如此~~~~