現在的人
都只逛百貨公司
不逛街的
東區百貨公司都太小間
落伍了不好逛
停車又困難
觀光客都被台北101吸引過去了
應該把國父紀念館拆了
蓋世界第一摩天樓202層孫文廣場
樓下就是全亞洲最大孫逸仙購物中心跟影城
保留一個場地放展示品跟頒金馬獎就好了
然後空橋連結信義區百貨公司跟孫文廣場
把東區的人潮跟信義區連結起來
東區應該可以恢復往日風采
※ 引述《pikakami (傳統的與現代的)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.完整新聞標題:
: 柯P擬徵空店稅救東區商圈 專家：小心屋主轉嫁
: 3.完整新聞內文:
: 北市東區知名商家因不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，店面空置率攀升，嚴
: 重影響商圈發展；對此，台北市長柯文哲今（22）日接受訪問時鬆口表示，考慮課徵空店
: 稅，希望救回東區商圈。
: 政大地政系特聘教授張金鶚表示，東區一些商家逐漸關店，連經營40年的老餐廳都無法生
: 存，除反映消費者的經濟能力不足外，也反映零售商家的經營不力，尤其面對高房租的壓
: 力，只能歇業以對。如此商家關店的惡性循環，造成商圈沒落，不但影響國內消費不振，
: 這不只是個別零售產業問題，也會影響總體經濟的衰退。
: 張金鶚強調，政府振興經濟，顯然應先提振國內消費能力為優先，地方政府更應積極主動
: 協助地方產業，將商圈成立商家委員會組織，聯合商家共同經營行銷，加強輔導其經營能
: 力，形成商圈特色，才可以避免持續衰退。
: 張金鶚建議，政府應重新檢討房屋稅及地價稅，尤其特別先針對商圈路段優先實施。如果
: 商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優惠；反之營業
: 坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦；政府再進一步透過擁有多戶以上房東累
: 進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
: 由於房東如果不願降低租金而閒置，其加重的房地稅賦將對房東不利；反之，透過商家的
: 有效經營，雖然少收租金，但也可以少繳房地稅賦，反而對房東有利。
: 張金鶚分析，因為商家不像住家，其低度利用或閒置不用，很容易反映在營業稅賦上，而
: 且商家多在一、二樓，明顯易見，稽徵認定成本低，執行較沒有爭議。
: 當然訂定適當的優惠及加重稅賦機制應是關鍵，透過如此獎優懲劣的商家營運績效政策，
: 相信可以大幅提升商圈的營業效率，減少關門商家的情況，對房東、商家、消費者和政府
: 都會是有利的四蠃。
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，政府若開徵空店稅，雖有助於提升房東出租意願，但
: 仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或以人頭承租掩蓋空置的事實，甚至若房東隨意租給短期
: 特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展也並不有利，建議政府實施前仍應多方
: 評估。
: 房產專家李同榮則有不同看法，李同榮認為，以空店稅防制東區店面空置率攀升，將是未
: 戰先敗的無效政策，其主要原因有五，第一、商圈沒落是消費行為改變而非商業行為不連
: 續；第二、租金高是房東口袋太深，空店稅制裁不了房東；第三、商圈轉移是市場自然現
: 象，而非市場機制失靈；第四、商圈沒落是總體經濟衰退影響零售產業，而非零售產業不
: 振影響總體經濟；第五、用營業坪效與繳交稅賦評估減稅優惠，等於鼓勵店東抬高房租。
: 李同榮指出，商圈的形成丶發展與沒落，事出皆必然有因，商圈一旦形成，租金就會波動
: 高漲，商圈一旦沒落，店租調降將是趨勢，只是遲早問題，這就是市場自由機制，政府期
: 望用稅制控管，絕對無法拯救商圈，將導致政策未戰先敗，政府不可不慎。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://money.udn.com/money/story/5621/3658844
: 5.備註:
: 你支持對閒置的店面課徵較高的持有稅嗎？