鄰居墜落你家露台 「借道不一定成凶宅」
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20190302/1521306/
公共空間或露台發生非自然死亡，住戶到底該不該借道呢？近期台北市南京西路、重慶北路口的建成圓環旁一處社區大樓，一名男子從大樓18樓墜落，當場跌落6樓的露台喪命，最後因大樓住戶不讓遺體從大樓內運送移置，使得警方得委請吊車將死者遺體吊掛下樓，也讓這類「借道」話題備受討論。
許多民眾不喜歡借道，主要是怕被貼上凶宅標籤，進而影響房價。目前國內定義所謂的「凶宅」，都是依據民國九十七年間內政部發函解釋。簡單來說，只要專有部分或約定專用發生自殺、陳屍等情況，都可歸類做為凶宅；但是陳屍地若是公共空間，就不算凶宅。
所以說，陳屍地要看持有產權來決定是否該戶成為凶宅。但是雖說如此，這類特殊案發情況，相對屬於心理層面的影響，即便是陳屍在公共空間等，許多人也都不願意方便借道讓死者經過，就怕加深凶宅印象，實務情感面，也是怕被觸霉頭或是被鄰里八卦，大多不願接受這樣的情況。
台中民眾洪先生說：「當然不願意，請吊車沒多少錢，從外面處理當然比較快！」另一名西屯陳小姐也說，平常鮮少接觸往生者，看了當然都可怕，還要從家裡經過更會毛毛的，但若是救人當然另當別論。
除了借道以外，凶宅認定也常見於買賣糾紛。近期北市另一起買賣屋糾紛投訴也有類似情況。一名首購族陳小姐購入中山區屋齡40年的老公寓並含有約定使用露台，仲介帶看時僅單純介紹屋況及環境，事後卻被買家查出，7~8年前曾有人墬落於公用露臺後身亡，認為當時仲介對重大屋況瑕疵未告知。雖然該仲介認為，這處露台非屬專有部分，屬公共空間且非事發地點，因此不屬於凶宅，但是仍被要求賣家賠償解約。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，這類跳樓自殺對凶宅的判定，法院判例見解也不一，解釋大多會出現模糊地帶，並視持有產權時間、發生時間點、事發狀況而定；但是房仲業者多會從寬認定，不論是帶看，或是簽約都會直接在物件說明書上註記該社區發生過凶宅事件，例如是從高樓層墜樓至低樓層陽台、意外身故、發生兇殺但在他處死亡等，都會在說明書上註記，避免後續糾紛。（王鈞生／台中報導）