她花50萬元大膽買房 就成為包租婆
2019年03月08日 09:01 中時電子報 徐秀娥/綜合報導
50萬買房逆轉人生，藝人芳瑜翻身包租婆。
小資族擁有50萬存款，能做什麼投資賺錢？藝人芳瑜幾年前大膽進場房市，與妹妹合買人生
第一棟房，實現「買房收租」的夢想。她表示，有購屋念頭的人趕快存錢，利用兩、三年時
間努力存頭期款，就有機會跟她一樣，翻身成為有殻族。
中天新聞報導，芳瑜不只是藝人，更是一個房產達人。捷運共構宅是她買下的第一棟房子。
2010年前後捷運共構宅正夯，屬於捷運和建商聯合開發。雖然只能用電不能用天然瓦斯，也
可能發生捷運通過時房子微微震動，但看準到站即到家的方便，芳瑜和妹妹就集資100多萬
元大膽進場。
芳瑜認為，到站即到家一定很好租，有捷運局做後盾幫你做保障，所以銀行很願意貸款給你
，而且高達8成。買房收租聽起來簡單，但芳瑜可是做足功課。
芳瑜透露，她的買房撇歩一是跟房仲套交情，她不辭辛勞去每家仲介詢問大概成交價，附近
的房價，以及新舊房的差價。撇歩二是看房子人氣，愈多人喜歡標金就會被拉高，愈少人喜
歡就可以用最低價買到。鎖定好目標，再來就是標金。芳瑜有一招可突圍致勝，就是標金一
定要寫尾數。她透露，自己贏到這一標就是多出尾數。
以一坪50幾萬買進人生第一間小套房，芳瑜打定主意要用租金缴房貸。要讓房客搶著租，房
子裝潢自然不能省。芳瑜表示，房子漂亮加上室內陳設齊備，租金就可往上加。房子租2萬5
千元，每月再加4千元繳房貸(與妹均攤2千元)，她和妹妹就有了人生第一間房。
買共構宅不一定會像芳瑜如此幸運，一坪50幾萬買入，4年後房價就漲了一倍。
芳瑜說，人生要有第一個很難，但是不做就永遠沒有，不要一直被景氣不好而認為買不起，
你愈這樣想就愈會買不起。
芳瑜奉勸有購屋念頭的人趕快存錢，利用兩、三年時間努力存頭期款，就有機會跟她一樣翻
身成為有殻族。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190308001371-260405
不要一直被景氣不好而認為買不起，你愈這樣想就愈會買不起。
利用兩、三年時間努力存頭期款，就有機會跟她一樣翻身成為有殻族。