※ 引述《H264 (每部影片的真正主角)》之銘言：
: 北市3.6萬戶空屋 柯擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%
: 隨著電商崛起，消費型態改變，台北東區商圈的空店率持續上升，台北市長柯文哲日前接
: 拋出「空屋稅」議題，認為高房租比高房價對產業殺傷力更大，要求市府研議課徵「空置
: 房屋稅」及提高稅率的可行性。
: 據了解，市府正研議在《台北市房屋稅自治條例》，打算制定課徵空屋稅，不論房屋或店
: 面，不論持有戶數，只要房屋空置逾1年，就擬課徵「空屋稅」，空屋稅率將高於擁多屋
: 的房屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。
這串文大部分人對空屋稅都是樂見其成，但也憂慮空屋稅容易規避。即使民代顧及
民意壓力下放行，也無法有效執行，並發揮作用。
空屋稅是針對閒置不動產，提高稅賦，以逼使所有權人或管理人妥為運用，勿令閒
置。從經濟上、道德上來說，空屋稅都是提升社會總體福祉的手段，目的是希望空
屋稅能促進地盡其利，讓社會大眾的需求被滿足，又不必浪費一堆建地建材。
所以我曾經在板上提議過，現在就再說明一次我在這方面的構想。
確實查核是否為空屋，是麻煩又容易規避的。但不動產的興建目的，住宅就是供人
居住，店面、廠房和農地就是供人營業。因此與其查核空屋，不如反向而行。
也就是我建議在現有地價稅和房屋稅之外，另外設置「地利稅」。地利稅將對所有
的不動產課徵，但符合興建目的進行使用的不動產，給予抵免稅額。
具體來說，住宅按一律課徵，但每戶住宅根據設籍人數，每人有多少免稅面積。營
業用不動產一律課徵，但根據使用不動產的營利事業，申報多少營業稅給予抵免；
對非營利事業則可依據雇用員工數或其他標準給予抵免。
為什麼選擇設籍人數、營業稅或雇用人數，做抵免的標準？首先是這標準大致符合
不動產的興建目的；其次這些數字政府手上就有，容易查核。
如果是自住或自營業的不動產，一定有設籍人數或申報營業稅來抵免。如果比自住
自營業所需，還擁有更多的不動產，租出去供人使用，對社會的貢獻也大過囤積居
奇。只要租出去，就有承租人的抵免額可用。不肯租，就繳稅吧。
與其想什麼用水用電或直接敲門這種查核方法，我的想法還比較不容易規避。台灣
的總居住人口就是這麼多，在這裡設籍就不能在另一間設籍。能用來抵免的額度不
會無上限，多出來的不動產就是浪費資源，該被課稅的對象。。