1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名
聯合報 記者陳熙文、林敬殷、沈婉玉、邱瓊玉、胡瑞玲、張世杰、江婉儀／連線報導\
3.完整新聞標題:
中央推社宅包租代管2.0 柯嗆「8年20萬戶 我跳票你一定跳票」
4.完整新聞內文:
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內政部長徐國勇昨天出席「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，宣布社宅包租代管
邁入2.0。 記者邱德祥／攝影
內政部去年啟動社會住宅包租代管方案，僅媒合五千多戶，為強化動能，內政部昨啟動「
社會住宅包租代管二・○」，提出雙軌模式。面對台北市長柯文哲質疑八年廿萬戶社會住
宅不可能達標，內政部長徐國勇說，絕對可以達標；蔡英文總統昨也表示，希望中央和地
方一起讓社宅計畫順利實施。
內政部因社宅政策和柯文哲頻頻交火，前天強調「台北市是中華民國的台北市，不是柯文
哲的台北市」，柯昨回嗆「不然台北市是蔡英文的喔」，北市施工中的社宅近一萬戶，但
每一個社宅從規畫到完工、進駐，恐怕都要快六年，喊口號沒有用，中央的「八年廿萬戶
」裡有五萬戶是他要負責，「我都說我做不到了，我跳票，你一定跳票」。
內政部昨宣布「社會住宅包租代管二・○」開辦，透過縣市政府與租賃公會雙軌並進，將
服務由現有六都擴及十二個縣市政府。
內政部指出，包租代管「三稅有減免、三費有補助、三年有服務」獎勵，其中「三稅有減
免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「三費有補助」包含每屋每年一萬元修
繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；並提供房東、房客三年專業租屋管理服
務。
包租代管第一期目標希望雙北市各媒合二二○○戶，但北市僅媒合一一一五戶，新北僅八
九○戶。徐國勇表示，包租代管的確是慢了，但有信心會追上。
營建署官員說，一般租屋主對於相關服務並不熟悉，再加上租屋市場多屬地下經濟，屋主
為避免繳稅金，不願曝光，導致包租代管的媒合進度緩慢，未來仍將碰到相同的困難，盼
新推出的稅務優惠能夠增加租屋主媒合的意願。
新北城鄉局指出，包租代管房東無法全額收到租金，導致參與意願低。北市都發局表示，
台北市明年將自行透過稅改，擬讓房屋稅加碼降為百分之零點六，增加誘因。
政大地政系退休教授張金鶚表示，租屋黑市的問題若不解決，包租代管、租金補貼等政策
難以有成效。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，範圍擴大可能會讓媒合戶數增加，但
仍有市場規模的問題。
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https://udn.com/news/story/11311/4135761
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