: 事實上 統計不會說話 會說話的是人
同意
: 一份統計資料 要講成黑講成白 如何解讀 如何引用資訊誤導 都是人
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: 自己看了不多做解讀
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: 我只講一個重點 房市屬於自由市場 政府能控制的有限
並非是這樣
真正的自由市場政府不會一直搞寬鬆或緊縮
也不會立實價登錄這種法
: 只要利率一直降低 一直印鈔票 錢就會一直流入房地產 世界各地皆然
: 附上一個利率與房價的關係說明
所以才不是自由市場
很多隻看的見的手真的能影響看不見的手
供給充足依然能創造需求來抬升價格
: 也就是說 有源源不斷的散戶買盤要接手 房價或股價才會上漲 炒做的才能脫手
房價上漲很大一部分是你情我願
但
不肖投資客為了以後少付一點增值稅務
地主為了以後能維持其他土地的開價門檻
會聯合地政士
虛偽登記 實價登錄
這就是現況。
: 問題很簡單啦 房價要跌從來不是那些買不起房的在哭夭就會跌
: 要讓那些買的起房的不要買 那房價就會跌了 懂嗎？
提高供給並增加非自住與投資的持有成本
: 房價也是這樣 實價登錄的那些 都是買賣雙方合意的價格
有些人合意犯罪叫共犯
: 自由市場經濟就是價高者得
我以前百分百相信這是最有效率的經濟
但是後來發現過於理想
太多看的見的手偽裝成看不見的手
變成只是資本家的遊戲