※ 引述《tsengcc ()》之銘言:
: 1.媒體來源:
: UDN
: 2.記者署名
: 記者董俞佳/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 國旅補助月底斷炊 觀光業憂倒閉潮
: 4.完整新聞內文:
: 陸客禁令未取消,國民旅遊補助又確定在月底落幕,不再延續,旅遊業者憂心又要回到苦
: 哈哈的日子。觀光局昨表示今年要擴大區域聯盟,加碼二億元境外行銷、提振觀光。但業
: 者抱怨,這些措施目前都不具體,若不再提供補助,過完年後就馬上有一波裁員、倒閉潮
: ,呼籲政府策略要接地氣。
以民宿來說,停止補助一定有影響,對中價位的影響會大些。
旅客分好幾種,以我接觸的客人來說
一種是不管怎樣都要住便宜的,用了補助後完全不用貼錢最好
一種是平常可以住便宜CP值,但是有補助就想要貼一點錢,住好點的爽一下
一種是怎樣都要住到好的讓自己享受一下,有沒有補助都沒差
沒有補助以後,前兩種人就比較會去找低價的一千出頭的。
有錢的還是會去住好的,沒差那一千兩千塊。
如果是自己家房子做民宿的,沒有花太多錢搞一堆裝潢套房的,走平價路線,
自己或跟家人一起做的,自己打掃自己洗床單被套,影響比較小,
就每月都當度小月。 投資成本前一兩年早就全攤回來。
租房子做的,這個成本比較高,一間透天七間房,一個月租金少說四五萬
如果還有投資做裝潢、新傢俱,一間套房平日沒賣個一千五起跳攤平不了,
加上人事成本,例如找管家接客人跟打掃阿姨,算下去真的是做給別人賺的。
搞了五年結果賺沒多少,那錢不如拿去丟台積。
還有一種自己銀行借錢買地蓋房子、找設計師規劃全新裝潢的,這個成本最高。
通常這種有錢人也不會自己去接客人,都找人處理,打掃也是。
買地、蓋房、裝潢成本千萬起跳,以後要脫手也不容易,
因為房間是為了當民宿設計,現在少子化也不會有這麼一大家的人住一起,
一般家庭不會喜歡這種營業用設計,每間房間都有廁所打掃很麻煩,也就不好賣。
如果景氣慘淡,其他業者除非夠有錢,或是有關係(旅行社長期配合之類)
可以接到固定量客人,不然誰還敢買來賠錢?
而且接手的人對原本的屋內屋外設計是否滿意,
是否要重新裝潢設計,賣價還要被砍個七折。
如果屋主沒在怕虧錢是沒差,當自己的私人招待所用
如果是投資客,那真的是會被套牢。
做了民宿兩年多,現在只能從壓低人事成本(自己下去做) 來達到獲利空間了。