※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言：
: 我想到一個可以解決囤不動產的方案了 當然政府不可能落實的 看看就好
: 不過這感覺真的有效 給大家討論一下也不錯
: 此制度必須搭配良好的區塊鏈帳本做登記
: 規則如下：
: 1 每個人，包含自然人或法人，能擁有一筆土地及一筆建物的基礎稅不動產
: 對自然人，此不動產稱「自住」；法人則稱「總部」。
你的方法講白就是限購令
只限每個人只能持有一間房子 這東西中國共產黨有在做
但效果如何 去問問板上支八毛們買不買的起北上廣深的房子不就知道答案了?
但你根本搞錯重點 也只是把簡單問題複雜化
直接禁止任何人不得"賺錢賣房子"不是比較簡單明瞭乾脆嗎?
你買房子預期未來無法賺錢賣房子你會想買來屯嗎?
你預期未來房子不能賺錢賣 你會想持有投資嗎?
台灣是真的有這麼做過
以前那個叫做奢侈稅
一兩年內讓你無法賣房子 因為不論你賺賠就是禁止你短期轉手賣
結果如何 大家很快都回憶起來了吧?
最後變成房地合一就是 "政府給你賺錢賣 但是要跟政府分贓獲利"
所以你知道政府的態度是什麼了嗎?
與其想那個
不如來連署這個 https://taiwangov.com/O3TSz
才是讓房地產市場恢復他該有的樣子
如果你想改變台灣房地產的現狀
裡面的理念你認同的話
請按"我要附議"的按鈕 謝謝
https://lihi1.com/SvNU1
: 基礎稅額非常低廉，大家都能負擔得起。
: 2 可以持有非自住或總部的不動產，但全部都要在政府公開登錄網站登錄以下資料：
: A 持有者(以區塊鏈帳本亂碼呈現)
: B 地號、坪數、門牌號碼、公設比等基本資料
: C 是否附有承租人、其他物權登記、是否借名登記
: D 自訂願售價格
: 其中願售價格是最重要的，它意味著非自住/總部不動產必須開放交易。
: 價格一年內不得變動。若不設定價格，自第一位欲購買者出價開始競標一段時間。
: 3 非自住或總部的不動產，按設定的願售價格課稅。
: 第二筆課20%，第三筆則每筆課30%，以此類推
: 亦即，第十筆開始除自住或總部的每宗不動產課願售價格100%的稅
: 公開登錄網站上，任何人隨時都可以付全額之後直接交易非自住或總部的不動產
: 交易成功後不動產登記自動變更，買主可至該地址請求他方遷出
: 這樣一來，設定價格高的人即須負擔高稅額，建商等持有大量不動產的更是如此。
: 為了保護建商，剛登記的新成屋會有一個月時間免計稅，讓他們有時間賣
: 4 其他問題
: Q：如果支持不住過高的稅額怎麼辦？
: A：可以降低價格讓其他人購買。買了之後換他負擔登記價格的稅。
: Q：法人有很多分公司/分部，這樣稅很多耶
: A：可以跟別人租，跟政府租，或乖乖繳稅。透過他人持有不動產而自用算是關係人避稅
: ，政府會嚴格取締。
: 此外也會緊盯是否有透過浮濫成立法人以取得總部的情形。
: Q：即使在這個制度下還買不起自住怎麼辦？
: A：此制度下會催生很多無主或廉價不動產，可以跟政府租，或是低利貸款。
: 如果有一個黨願意採此方案，我一定努力使它成為國會最大黨
: 大家覺得這個制度夠完整嗎 討論看看？
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