※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 看到40年的老公寓、老大樓 還可以賣僅僅略低於新屋的市價
: 就覺得台灣的房價真的很不可思議
: 買的人都不用花錢整修嗎？
: 然後房子還可以住幾年，10年、20年後不會有結構的問題嗎？
: 車子落地就變二手價
: 二手屋隨著屋齡越久
: 建物本身的價值，應該也要隨著年份逐年遞減才是
: 台灣的房屋，若是強制修法
: 房價必須隨著隨著屋齡逐年遞減
: 敢加價賣甚至原價賣，都要被課重稅
: 至多定立天花板：
: 房子可以用租金回推房價
: 那用租金回推房價
: 例如：有一間獨立套房(有自己門牌的，非分租套房)
: 租金1萬5 一年收18萬租金 (不含水電)
: 用投報率2% (1.5%利+0.2%稅+0.3%雜項攤平)
: 房價天花板 = 18萬 / 2% = 900萬
: 敢賣超過租金天花板的也是課重稅
: 有沒有台灣的房屋 不立法強制讓房價隨著屋齡遞減的八卦？
有價的是土地 買的是地點
大部份的人寧願在蛋黃區的巷弄裡住外觀破舊的公寓 也不願住等值偏遠的獨棟透天
没聽過一句話
「寧願在Audi上哭泣 也别在Toyota上放空」
車子和房子性質不同 比較很奇怪 房子 土地資源有限 持有成本低 使用年限高 都和車
子屬性不同
房屋設計一般是以50年為使用年限 事實上50年到了地震沒跨還是繼續住
但一間1500萬的房子持有稅比80萬車子還低 確實不合理
十年前覺得房價會緩漲 之後下跌 後來發現我錯了
政府有很多工具卻不作為 用話術來包裝安撫民心 又避免損及即得利益者權益
現在房市由政府 財團 銀行 剛需撐起了恐佈平衡 這是一條不歸路 所以戲得繼續唱下去
最後一場煙火秀非要等到利率反轉的那一刻
只是盛會不知何時
而且財團和持有土地民代一定跑得比你還要快
煙火秀前就繼續當財團建商的奴隸