之前跟一個從事建材的朋友聊天(他自己開公司
他有幾個朋友是開建設公司的
從建商朋友口中得到的資訊
在雙北推一個建案
平均利潤大約是200~300%
據說某一家專在天龍國推豪宅的上市公司甚至到400%
這數字符合真實情況嗎?
有卦嗎?
※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板詢問
※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。
※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦，自刪及被刪也算兩篇之內，
※ 超貼者將被水桶，請注意!
※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。
※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！
※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y)
作者: TatsuyaShiba ( ) 2020-06-21 19:18:00
樓下賣肛門的利潤有多高
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-06-21 19:19:00新竹市長表示：
作者:
slimak (shady)
2020-06-21 19:20:00唬爛
作者:
DALUGI (大陸雞)
2020-06-21 19:20:00應該有吧 換成一般商人 利潤不高下 敢囤貨這麼久?
作者:
FlashMan (央行是現代丁添廖)
2020-06-21 19:23:00從房價起飛的最近15年來看 賺少的累積5~6股本 賺多的有到10幾個股本 根本噱爆
作者:
slimak (shady)
2020-06-21 19:26:00毛利率差不多30%
作者: vwpassat 2020-06-21 19:26:00
賣一棟，賺十棟。
作者:
hbiaug (好小子)
2020-06-21 19:27:00差不多，一個建案平均賣出1/4，建商就已回本
作者: flaneurbk (123456) 2020-06-21 19:28:00
當然好賺啊，不然怎麼會狂蓋猛蓋，連我家鄉下地方都卯起來蓋透天
作者:
sheepxo ((羊臣又))
2020-06-21 19:28:00差不多
作者:
ig49999 (張思妤)
2020-06-21 19:30:00一坪10萬的土地蓋完一坪賣50幾萬
作者:
ig49999 (張思妤)
2020-06-21 19:31:00差不多 利潤4～5倍在算的
喔喔看錯 是賣100億 20億土地 蓋大樓可賣達百億
作者: chen891276 (陳陳) 2020-06-21 19:31:00
假如要給政客錢的話...？！
作者:
fp737 (Never worry)
2020-06-21 19:31:00我以前記得是大概賣3成就回本了
作者: coolrgin (超級奶爸爸) 2020-06-21 19:31:00
我朋友也是跟你講差不多數字
作者:
soren55200 (Trying to be a survivor)
2020-06-21 19:34:00毛利率大概2~3成
作者:
a989876 (聞臉)
2020-06-21 19:34:00看財報就知道了 最近有做一個建商財報，越做越大間，有夠賺
作者: bananaduck 2020-06-21 19:34:00
4的，最少200%
作者:
ig49999 (張思妤)
2020-06-21 19:34:00親戚以前賣土地一坪1萬 現在蓋完那個地方一坪20萬 根本暴利
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 19:37:00作者:
pelier (su3ru83n94)
2020-06-21 19:39:00高到賣不完繼續蓋新的啊
看股利其實也還好 大概就傳產類的 跟金融業差不多輸科技業
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-06-21 19:41:00都賠錢賣，做功德的
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-06-21 19:43:0015-20%
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-21 19:44:00可是館長有講那個黑暗的內幕
作者:
cychine (cychine)
2020-06-21 19:44:00聽你朋友再喇叭
作者:
IKY201 (pLz gIve me chaNce~A)
2020-06-21 19:45:00問台北世堅和新竹智堅！
作者: lu19900217 2020-06-21 19:45:00
還少說捏，取得土地和建築的費用都是開槓桿，所以政府敢打房當然不敢，打惹連鎖反應會很刺激
作者:
zold (zold)
2020-06-21 19:46:00十倍。 結案
作者: sid3 (bluewind) 2020-06-21 19:48:00
賣房子只能賺一次 房東才能長久賺
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2020-06-21 19:48:00那麼好賺你不會去蓋？
作者:
cychine (cychine)
2020-06-21 19:48:00有這麼好賺建商就不用跟銀行融資了
作者: YeSu (耶穌) 2020-06-21 19:50:00
我也想去蓋啊，不過要吃黑道的慶記
作者:
LinOne (YuAnLin)
2020-06-21 19:50:00就是好賺才敢融資啊！賺更多！！
作者: YeSu (耶穌) 2020-06-21 19:51:00
你以為這些肥油輪得到一般人？
作者: YeSu (耶穌) 2020-06-21 19:51:00
建商就一群垃圾吸血蟲
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2020-06-21 19:52:00差不多 我聽過更屌是30層大樓賣前幾樓就回本上面在公三小 就是因為超好賺才要融資好嗎
作者: YeSu (耶穌) 2020-06-21 19:53:00
融資是不用成本的，而且你融越多越不用還
作者:
pkd20 (pkd20)
2020-06-21 19:53:00你朋友是不是多講一個零?
都說是上市公司了 既然這麼賺 鄉民還不買個幾張股票 有錢大家賺啊
作者:
slimak (shady)
2020-06-21 19:56:00土融跟建融都要利息阿..雖然利息有變低
作者:
arcysaint (allensaint)
2020-06-21 19:56:00很好賺，快多蓋點，還會井噴，台灣石油都在房地產
我家就是建商 主要在桃園，推的案子差不多獲利30%，你講的翻倍可能土地很早期買的才有可能
作者:
fhsh115 (fhsh115)
2020-06-21 19:59:00靠槓桿
作者: lu19900217 2020-06-21 20:01:00
督更合建之類更有趣了，建築工程有成本和利潤，但是吼
作者:
sheepxo ((羊臣又))
2020-06-21 20:01:00暴利呀
作者: cccwahaha (死老百姓) 2020-06-21 20:02:00
利潤高的應該都是以前購入的土地吧 另外本來就是會融資
作者:
sheepxo ((羊臣又))
2020-06-21 20:02:00經濟火車頭不是叫假的
作者:
qqoooo (有種果汁真好喝)
2020-06-21 20:09:0010%-20%差不多 現在哪有這麼好賺只是總銷高 看起來多 但風險也大啊營造成本現在很高欸
作者:
coburn (左邊)
2020-06-21 20:15:00不是好賺才融資 是融資才好賺
作者:
fande (fande)
2020-06-21 20:16:00喇叭嘴，那麼高利益的地快介紹我去蓋
一坪建造成本約八萬其實至少都賺一倍，說只賺3成都唬爛的
作者: nilr 2020-06-21 20:18:00
鄉下，大約連工帶料三四百能賣到七八百，土地就不知道了。
作者:
fande (fande)
2020-06-21 20:18:00八萬是哪個年代的數字，還有土地成本無視是不是？