作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-07-14 21:22:32附議前面這篇 點出很多盲點
建議關注此話題的 可以回去看原文上色版
※ 引述《bb255052 (阿夜)》之銘言：
: 臺灣不是沒有囤房的問題，只是政府非常擅長美
: 化數據，讓大家感覺不太出來而已。
: 以房屋持有來看，雖然房屋自有率看起來很高，
: 但如果我們以持有房屋的數量來進行計算的話呢
: ？
: 房屋持有數量，簡而言之就是一個『戶籍』持有
: 幾間房子。
: 只不過政府的計算方式很可愛，只要是不同的縣
: 市，就算持有人是同一人，也會分開計算。
(文長恕刪 留結論重點)
: 幾個簡單的數據就可以看破手腳：
: 一、一戶持有幾間房子。
: 二、戶長年齡基準
: 這兩個數據，可以看得出來有多少戶籍根本就是
: 在囤房，也可以看出大多數的房子是在哪個年齡
: 層的手中。
: 年輕人要的並不多，就只是成家立業，最基本的
: 人權而已！今天政府一定要跟人民對著幹，就準
: 備自食惡果吧！
推動囤房稅幾個觀念分享
1.自住一間是基本需求 超過2間以上才叫囤房
一人就一個卡撐 不可能一個卡撐同時住在2間房子裡
囤房稅根本不會是針對一間自住者
別被建商、炒房客當藉口用來牽拖所誤導
2.幫助國家補充稅收
紓困+振興 舉債經費上兆、還有前瞻8400億
(去年國債已達5兆多 再加上今年的會大破錶)
而前期紓困也用罄 又準備繼續舉債...
錢用光了！ 紓困2.0薪資補貼見底 明天提前關門
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3228274
勢必要有其他稅收補充(如下面第3點)
而不動產稅就是目前可以課徵最多的方向
(從房地產稅制)我們到底少收了多少稅
https://youtu.be/ASqDXExRYPA
3.囤房稅可轉為中央稅
房屋稅及地價稅屬地方稅
(每個縣市自己算名下屋數多少 才有房屋累進稅率)
中央可統籌調查不同的縣市 以持有為同一人累計囤房
囤房稅則歸為中央收稅
調查也很簡單 函查+勾稽
可列出全國名下房產給持有人(函查) 再讓持有人勾選自住一間
剩下的則以囤房稅累進課徵
(也可繼續勾第2、3、4...累進課徵的不同稅率)
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:24:00兩間有可能啦，所以本來囤房稅就是累進的。有些人鄉下有
作者: greensaru 2020-07-14 21:24:00
下禮拜五再討論
作者:
darkholy (keep silent)
2020-07-14 21:24:00推，支持
作者:
darkholy (keep silent)
2020-07-14 21:25:00會買兩間的總會有親人可以都當人頭啦，不用擔心
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:26:00另外有些家長也會自住一間，學區買一間(遷小孩戶籍)。反正根本不用替他們擔心，一定有辦法解決。
作者:
darkholy (keep silent)
2020-07-14 21:28:00真的房子多到沒人頭可掛，那就真的是大戶，囤房給他重重課下去準沒錯
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:28:00買房子不是，問題現在租房子和買房子差價不大。等哪天租房價格只有房貸的1/3不到，你說的不用買房才成立。
作者:
dj4 (^^)
2020-07-14 21:29:00台北市買不起，可以買隔壁的汐止基隆2字頭
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:32:00為何要1/3才說不用買房成立?
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:33:00不到唷，如果1/10更好。租房6000差不多。現代人薪水有1/3被房子吃掉吧。然後房屋基本上都是看漲的，比起花15k住的
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:34:00更舒適，一堆人寧願花20k買小一點，至少財富是增加的。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:35:00如果靠房子財富增加~我不如把頭期款拿去買中華電信等股利也比買房子增加的多你買房子付出的成本跟租房子付出的成本差太多
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:36:00看你怎買，搭上順風車，不到五年賺2~300萬是可能的。你如果真的股市能這樣賺，你大概也不缺錢買房了。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:37:00你是背多少貸款5年賺2~3百萬?
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:37:00我同事買500萬，剛好碰到捷運發展，現在附近都賣7~800，
作者:
Su22 (裝配匠)
2020-07-14 21:38:00推這篇,有說到重點
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:38:00就是剛好阿~如果沒碰到哩?我也知到捷運會漲= =
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:38:00重點是捷運還沒開通，未來會賺更多吧。
居住正義最愛舉例的日本，自有率超低,持有稅超高租金超貴
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:38:00所以持有房子這種東西，你怎樣都會變財富呀。你要多少的資金買中華電信，才能讓你每月賺到15k，而且還能持續成長
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:39:00不一定都會變財富也是有被降價的阿投資本來就沒一定賺的事
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:40:00不賣掉就不會跌。硬要說股票也會跌。而且重點是，你會貸款買房子，但你不會貸款買股票吧。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:40:00買中華股票他每年會發一筆股利現金給你花
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:41:00所以我才問你，你要有持有多少才能讓你每月穩賺15k，而且
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:41:00看啦反正你的觀念也沒錯~大家觀念不同
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:42:00我這觀念就是買房不租房的觀念啦。股票我也知道買些績優股基本上不太會虧。但比起房子，股市風險還是更高吧。不
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:42:00對反正觀念不同而以~沒有一定對錯
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:42:00中華電風險很低的
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:43:00就下去賺了。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:43:00都有風險阿~你買房子貸款的風險就是要一路順風順水不能遇
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:43:00所以是相對的問題啦。好啦，離題太多了。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-14 21:43:00到長時間的挫折
推文觀念錯誤，買房子不用一輩子都順風順水。買房是儲蓄的觀念，年輕買房，老了以房養老你貸款二十年，繳了十年，你需要錢的時候還能貸款出來應急，我覺得很多反對買房的人都被騙了被像sway或是豬頭宅神的話術騙了
作者:
trywish (一一二)
2020-07-14 21:48:00他的觀念是拿更多的錢買股票，每年可以賺進18w的現金股利然後這18w就拿來租房。所以最終他還是有一筆和房屋一樣的錢在股市裡。甚至比房屋更多的錢。所以他也不會老了就沒錢了。這作法問題點大概是，比起房市泡沫化，股市狂跌更容易出現，所以他就算投入幾千萬，說不定哪年金融風暴，他的資產就腰斬了。之後還得自己出錢貼房租。