※ 引述《bb255052 (阿夜)》之銘言：
: 臺灣不是沒有囤房的問題，只是政府非常擅長美
: 化數據，讓大家感覺不太出來而已。
: 幾個簡單的數據就可以看破手腳：
: 一、一戶持有幾間房子。
: 二、戶長年齡基準
: 這兩個數據，可以看得出來有多少戶籍根本就是
: 在囤房，也可以看出大多數的房子是在哪個年齡
: 層的手中。
: 年輕人要的並不多，就只是成家立業，最基本的
: 人權而已！今天政府一定要跟人民對著幹，就準
: 備自食惡果吧！
恕刪
其實我之前就說過了 台灣目前所謂的"住宅自有率"
比較像是住宅權屬登記為"自有"住宅(設戶籍)的比率 而非實際每戶人家擁有自有住宅比率
但是
台灣目前戶籍資料 已經跟人口成長嚴重失真
用這種失真的戶籍資料來反映的"住房自有率"
純粹只淪為建商跟政府用來美化住宅閒置率的數字 根本沒辦法反映空屋現況
而且粉飾的極其粗糙 這其中的破綻 甚至像我的這樣的尋常百姓都能察覺
舉例來說好了
下面是內政部戶政司人口統計資料:
https://www.ris.gov.tw/app/portal/346
看"年度縣市及全國統計資料（括弧內為資料起始年）"
看縣市人口及年齡統計點此連結: "01 縣市人口按性別及五齡組(63)"
看各縣市戶籍人口結構點此連結: "07 縣市戶數結構(96)"
我們就看看 大家口中所謂最供不應求的城市(?)
台北市 新北市 桃園市(縣) 這10年戶籍跟人口成長吧:
人口數統計:
108年人口 98年人口 10年人口總成長數
台北市 2645041 2607428 37613
新北市 4018696 3873653 145043
桃園市 2249037 1978782 270225
戶籍數統計:
108年總戶籍 98年總戶籍 10年戶籍總成長 10年1人戶籍成長 1人戶籍成長比例
台北市 1060880 969418 91462 80869 88.42%
新北市 1583999 1375268 208731 150881 72.28%
桃園市 825888 654106 171782 93107 54.20%
可以清楚看到 三個縣市除了桃園市人口比戶籍成長多一點
其他兩個地方竟然人口成長比戶籍數成長還少??
同時 三個縣市的 "一人戶籍成長" 成長比例都占總戶籍成長數5成以上!
"最供不應求"的台北市 一人戶籍成長比例更誇張 高達8成...
各位看官 就算是小家庭的分佈增長 戶籍數增加的比人口數還快就很奇怪了
更不用說 你們覺得那"一人戶籍"成長 是真的有居住需求居多?
還是為了避稅辦的分戶自住戶的需求居多?
這就是建商跟政府用戶籍數來看的"供不應求"?
還真是供不應求 都給拿去投資而不是自住了吧
用這種戶籍資料去解讀 喔 難怪建商愛說的自有住宅率會有七八成以上~
難怪對照2010年主計處空屋率(19%)或營建署低用電戶空屋率(10%)
兩者相加之下 台灣房屋只要不是自住幾乎或者少數是空的沒人租(?) 使用效率真高...
這有可能嗎???
老實說啦 台灣房市弊病已積重難返 會有今天絕非一朝一夕
有這麼誇張的藍綠炒房政府 也是因為有一群無知盲信的群眾支持所造成的
順帶一提 今年剛好也是主計處每10年用訪查統計空屋率的年度
今年政府有沒有膽子做? 搞不好根本不做了...
別忘了 2010年做出來的空屋率(19%)
就已經嚴重打臉當年政府跟營建處所謂的"住宅自有率"跟"空屋率"
今年做的空屋率數字.... 那慘烈程度我完全不敢想像
總之 大家自求多福吧