1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（葉家銘／高雄報導）
3.完整新聞標題: 沒投資客炒作 高雄市郊1字頭剛需宅完工就完銷
4.完整新聞內文: 高雄市近期出現部分完工就完銷建案，
如楠梓區新案「四季春」因區段位於楠梓車站商圈，1字頭房價吸引購屋族青睞。
葉家銘攝
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高雄近年來大樓預售與成屋供給約為87%比13%，市場上近9成都屬預售小宅，
然而在供給超過2.5萬戶預售個案中，鮮少大樓社區出現未完工就完銷，
或是剛完工就完銷特殊現象。
分析該類產品特色多屬位於市郊精華區段，因產品具備特殊性，
而讓購屋族願意在預售階段就大量購買，成為市場上少見商品。
高雄近期出現不少大樓預售時大賣，最近進入成屋交屋階段，
且並未出現建案保留戶釋出或透過2次進場銷售狀況。
如位於楠梓區鳳楠路大樓案「四季春」，剛完工不久就全棟完銷，
四季地產機構特助陳韋廷指出，該案共154戶住家已全完售，
主因是地段鄰近楠梓車站商圈，並至楠梓交流道車程約1分鐘可達，
而車站商圈近年來新屋供給有限，因此出現剛成屋住家就完銷現象，
而購屋客層全屬自住客，沒投資客進場轉單現象。
同屬近期交屋的浤圃建設位於仁武區仁雄商圈新案「星湖Life」上周首批過戶量出現，
該案於結構銷售時打出，高樓層可遠眺澄清湖視野，房價與周邊建案落差不大訴求，
因此吸引許多購屋族進場，浤圃建設總經理蘇姿菁指出，
當時預售時成交單價每坪多數介於15~17.5萬元，但區段鄰近仁雄商圈，
中高樓又有大灣國中與澄清湖景觀視野，訴求首購族買得起的景觀宅，
目前工程進度已完成99%，僅剩下門廳等裝修調整。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前高雄市預售供給屬史上最大量，
當競爭激烈時如何在預售時期衝出大量訂戶，從過去幾場未完工先完銷例子可看出，
首先地段條件佳且區段競爭產品較少，再來就是開價相對市場平實，
「一般投資客較少會去卡位市郊宅，因次該類產品多為自住需求，
反而未來居住素質相對較高。」
（葉家銘／高雄報導）
浤圃建設大樓案「星湖Life」位於仁雄商圈，因規劃景觀宅，完工即完銷。葉家銘攝
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完工即完銷建案多數為剛性需求首購宅，因多屬市郊較無投資客炒作。葉家銘攝
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200719/KFLYHN42ZGVJ7SPQ4ICNS56RCA/
6.備註: 投資客會炒作到一般人都買不起的是市中心，房屋就是剛性需求，
就算少子化也會有，因為現代小家庭盛行，誰還要跟公公、婆婆住在一起？還不吵翻天
如果交通方便，自備交通工具，市郊房子價格平實，建商還是可以快速售出發大財。