1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（陳昱均／台中報導）
3.完整新聞標題: 五折有望入住3年新屋！ 端看膽子夠不夠大
4.完整新聞內文: 近來台中有一才落成3年的新社區，出現一凶宅法拍物件。陳恒芳攝
https://i.imgur.com/oNAgIor.jpg
凶宅人人避之不及，其中不同的死法也會影響購屋人的意願，
近來台中大里出現一個落成才3年的社區型大樓物件，
因屋主欠債而導致房屋遭銀行抵押拍賣，
沒想到內部竟然還曾發生過上吊自殺的非自然死亡情事，
法拍業者認為與資深房仲都認為到三拍時才有可能標出，
如此便能以五折左右的價格入住這樣的新社區，就端看買主膽子是否夠大。
這個位在台中市大里區中興路二段上的法拍屋物件，目前第一標拍賣底價為921萬元，
根據法院判決書顯示，由於蕭姓屋主先前與星展銀行分別借貸267萬元與497萬元，
且未依約繳納本息，最後加上利息、違約金，積欠銀行方達757.2382萬元，
導致其持有的此房產遭法拍；
然而，根據拍賣公告顯示，警方證實此屋內於2019年2月18日時，
曾發生有人在內上吊自殺的事件，因此實際上不只是法拍屋，還是一間凶宅。
此物件屬於落成才3年左右的新興大樓社區，當地資深仲介指出，
同時期周邊還有其他2案推出，不過由於該社區有退縮、外觀氣派，
因此以質感上來說，還是該社區較好，卻也使得該社區總價略高於其他2社區的狀況。
根據「樂居網」彙整資訊，同社區近一年來的平均成交價為每坪23.48萬元，
而近來該社區相同房型在售屋平台上轉手掛售的價格，則為每坪24.9萬元左右；
以目前該物件法拍底價換算，每坪約是19.69萬元，雖略低於市場行情，
但也僅是八折左右，小林法拍代標資深經理張宏銘就直言：
「上吊的通常最恐怖，這一拍一定會流標，應該至少會到第三拍」。
以法拍屋價格來說，若物件未順利拍出，下一標價格就約會是前一標的八折，
以該物件落到三標的價格來計算，總價就將降至589.44萬元，換算成單價後，
每坪價格僅剩下12.6萬元、約是目前市價的五折，因此當地資深仲介就認為，
若到三拍價格，該物件就相當有機會脫手，
「若買下後拿來出租，三房平車當地每月可租2.3~2.5萬元左右，
即便便宜入手凶宅並以低於行情的1.8萬元來出租，肯定也會有人租」，
就端看是否有這個膽量了。
（陳昱均／台中報導）
在該物件的拍賣公告中，載明警方確認過去屋內曾發生上吊自殺案。翻攝司法院拍賣公告
https://i.imgur.com/22pYjTe.jpg
即便為凶宅，但只要開價夠低，依然能夠吸引買方入手。資料照
https://i.imgur.com/wOd91TM.jpg
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200721/HR343FEOIZ5AMEFG27DNLPHZSQ/
6.備註: 上吊自殺法拍凶宅，屋齡3年還算新，剛查了一下，地點接近國立中興大學，
建築共15層電梯大樓，在三樓，三房兩廳兩衛兩陽台一廚房有車位，有鄉民敢買嗎？嘻嘻