1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（陳筱惠/台北報導）
3.完整新聞標題:【壽險獵地王1】一張泛黃文件 揭富邦布局十年買王朝內幕
4.完整新聞內文:（更新：新增動新聞）
一張1983年的使用執照，嗅出富邦出手的端倪。翻攝台北市政府工務局
https://i.imgur.com/cCeBkki.jpg
富邦人壽昨日以268億元高價買下王朝大酒店，引起一片譁然，
除了表面上的售後回租收益達2%外，富邦金也不諱言是看準都更商機；
不過其中暗藏一個原因，讓富邦非買王朝不可，就是富邦2009年間，
出手100億購入現為微風南京的環亞世界大樓，當時市場就猜測富邦在等待都更時機，
不過微風南京與王朝大酒店兩個看似無關的地上建物，
當初是亞洲世界集團以同建號一起興建；
換句話說，富邦吃下微風南山後，若不加碼買進王朝酒店，
等於只買進半壁江山，連改建都無法，更不用說利潤更龐大的都更案。
這一切都要從一代商業鉅子亞洲世界集團已故創辦人鄭周敏說起，
曾經被美國富比士以總資產超過130億美元，列為世界十大富豪、華人首富，
集團業務發展遍布世界，
全盛時期旗下公司經營項目橫跨金融、旅館、百貨、紡織及進出口，
其中又以房地產為最為人知悉 。
在1980年初，他斥資6億元在南京東路與敦化北路口，
一起規劃打造台北環亞大飯店與環亞世界大樓，不過1998年金融風暴後未久，
高財務槓桿的亞洲世界集團在2000年爆發財務危機，千億集團版圖快速樓塌，
隔年宣布倒閉；
後續兩棟建物經營不善，分別更名、出售，經歷過多次移轉與時間推移，
只剩老台北人知道這兩棟建物曾經是一個集團底下的產物。
翻開1983年泛黃的使用執照，上面列出起造人就是環亞百貨與環亞飯店，
斥資近6.3億元打造，看似兩棟獨立建物卻緊密相連，不過同樣命運多舛；
環亞飯店開幕後，卻遭遇經營不善，2006年由仙妮蕾德集團創辦人陳得福以70億入主，
更名為台北王朝大酒店，前幾年就傳出求售訊息，
一路從400億、300億，今年才由富邦268億定案。
而環亞世界大樓也是在集團遭遇財務困難後，1987年鴻源機構接手環亞百貨，
改名「鴻源百貨」，3年後爆發鴻源老鼠會案，共計16萬人受害，鴻源集團因此倒閉，
亞洲世界集團再買回重新取得經營權，又回到「環亞購物廣場」，但好景不常，
2001年亞洲世界集團發生財務問題，關係事業經營權相繼由法院拍賣；
但環亞百貨因協力廠商相互協助，未被影響。
直到2008年，勤美集團透過持有環亞購物廣場產權揮軍百貨業。
不過隔年2009年以100億出售富邦人壽，近代較為知曉的「momo百貨」也就此誕生，
不過2013年富邦宣布退出實體店舖經營後，
經營權轉給微風廣場，momo百貨更名「微風南京」一路至今。
普華國際不動產公司總經理田揚名表示，
市場上有許多人不了解為何富邦非得要買王朝的原因，
就是出自兩棟建物「共用一張建照」，富邦自2009年購入環亞百貨，
等於只買了半塊玉，一定要將王朝也購入才能顯現完整價值，
現在富邦取得完整產權，進可攻退可守，
不論是出租、都更、改建都能夠有一定收益，頗有完璧歸趙的意味。
以市場面來說，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該處業種營運雖不算強，
但地段精華，緊鄰小巨蛋、捷運南京復興站與民生敦化金融商圈，
正對面有即將完工的開發金新總部大樓，還有豪宅如文華苑、華固名鑄也在此生活圈，
甚至知名明星學區雙敦學區也位此處，
其他還有如台塑欲走都更的民生敦北總部大樓也不遠，都顯見該址身價非凡，
而目前持續租賃給原業者，在壽險業者有投報率門檻規範下，收益應還不錯，
未來規劃的商辦都更改建也有看頭，媲美信義計畫區A辦級物件，
單坪三、四千元的出租價碼，不無重拾往日台北華爾街美譽榮景的可能。
（陳筱惠/台北報導）
出版時間 1515
更新時間 1916
富邦有著非買王朝大酒店不可的原因。范厚珉攝
https://i.imgur.com/CqCWdG1.jpg
就是富邦2009年以100億出手購入現為微風南京的環亞世界大樓。范厚珉攝
https://i.imgur.com/CltmMPh.jpg
當初富邦也以MOMO百貨進駐過環亞世界大樓。翻攝google map
https://i.imgur.com/4rs6vZw.jpg
2013年微風南京風光開幕，廖家與孫家眾人出席畫面。資料照片
https://i.imgur.com/VErYJWX.jpg
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200723/C5O37O2B3JYJMPT5QQTOFKZ6WE/
6.備註: 買 70 億賣 268 億，價差接近 200 億，這才是真正發大財，
屋齡算算差不多 37 年，難道富邦人壽是盤子嗎？不會吧？鄰近小巨蛋精華地段
一定有利可圖，參考目前富邦信義 A25 總部 52 層摩天大樓還在興建中
https://en.wikipedia.org/wiki/Fubon_Xinyi_A25
未來如果商辦都更之後，台北華爾街再現？