嗨各位大大晚安
這篇系列文
小弟前面有發表對人性的觀察
還有吃虧與否的想法
請參照https://bit.ly/2Dqtrsr
後來觀察似乎
大家都聖人不太介意自己吃虧的事情
覺得房價可以打個七折沒有關係
也沒有什麼還房貸差了九年
這種相對剝奪感的想法
後來我想了想
既然房價打了七折
1000萬 變成700萬
那其實也代表一件事情
1000萬/700萬=1.4285
也就是說自己買的房子相當於別人入手的價格
多漲了42.85趴的價錢
多貴了這麼多 但是畢竟自己不太在意吃虧
那我有點好奇
大家覺得外面都在炒房
導致自己買房的價格
其實比原來人家入手的實際價格
多了3 40趴很不爽
到底是為什麼呢？
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:41:00可以租三萬的房子 租到五萬 反正自住沒差啊
沈沒成本啊 你經濟學不好吼 除非你要賣房 不然自住不賣 又沒差
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 01:47:00因為自住根本沒吃虧，反而以後換房會得利吃虧的只有投客房仲
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:48:00自住沒吃虧...假設AB各有1500萬 A買1500房 B留現金1500房價跌到1000 A只能換1000的房 B能換1500的房沒吃虧 真的 反正自住阿XDD
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2020-08-03 01:49:00臨時有資金需求要貸款 貸不到需求金額再來談沒吃虧
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:50:00聽我忠告 千萬不要買房或股票 你一定賠死你的資產都少了你居然覺得沒吃虧 根本超級佛心啊XDD只有再全部人都有房且沒有現金的時候 自住才沒差你的想法不會是有得住就好吧八卦有這麼多天才沒拿座諾貝爾獎 不合理吧
A換1000的房也是跟自己原本1500的房同等級呀跟B比當然虧大了 但你自己住哪有虧 一樣是在1500等級的房子之間選擇
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:55:00你都不用貸款?XDD你要是貸一千萬 房子跌價 你一毛都不剩耶
你只要花錢買商品就是折價 推文乾脆不要買車買衣服吃飯
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 01:56:00八卦真的很多奇葩XD
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 01:56:00對 然後銀行就會把滿手的債權換成滿手崩跌的房子
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:56:00天才的想法 凡人無法理解阿
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 01:57:00滿手崩跌房子 不知道法拍多久才拍的完 故事都幫你想了
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:57:00不然你以為你欠銀行一千萬 他還要再貸你1000萬讓你去買馬上要崩跌的房子嗎?XD
有房貸還支持打房的才是漢子 有房沒負債自住才沒影響
作者:
wwwsky (正向思考)
2020-08-03 01:58:00正常來說 房子越老越便宜啊 有什麼問題嗎？
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 01:58:00喔 所以你要講的不是銀行把魯蛇房子通通收走的鬼故事
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 01:58:00房子就像限量商品，老了舊了市區移轉了，房價就跌了，但左膠就不想買了
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 01:59:00我只是想問你想什麼時候進場當A而已XDDD
作者:
wwwsky (正向思考)
2020-08-03 01:59:00房子越住越貴 這是不正常的現象
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 01:59:00怕房子跌可以不要買啊 沒人按著手槍逼你貸款的
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 01:59:00又不能賣縮水有差嗎？ 實際換房省錢才是真的有賺到
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 02:00:00真漢子 佩服
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 02:00:00他們會繼續幹譙新市鎮炒房
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:00:00又不是投客
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:00:00我已經進場啦 房子拿來住 然後?這麼容易就當漢子啦 你們標準真寬鬆
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:01:00自住會希望以後換房房價漲花更多錢，大概錢太多沒地方花吧
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 02:02:00不是喔 照你們的邏輯 房價漲 大家都漲哪來的花更多錢XDD
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:02:00貸1200萬 然後?
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:02:00又不是每個人都那麼好騙，稍微會思考的自住客怎麼會想炒房
作者:
cul287 (希悠)
2020-08-03 02:02:00一堆喊自住左膠 結果撿到便宜就變投客
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:03:00房子老了換新房，難道老房漲的比新房多喔？
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:03:00你1500漲到3000 然後你兒子就買不起啦
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:04:00現在只漲蛋黃區啊 原來我在平行世界
作者:
sobiNOva (星星徹夜未眠)
2020-08-03 02:04:00我快笑死了...
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:04:00（小房漲的比大房多喔
你如果真的覺得會跌幹嘛現在買 等跌了再買不就好@@
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:05:00所以你一直是投資客的心態 因為我要住比較大的房子啊
蛋黃區的房價漲的很變態很不合理 但是有些人提的理由
不是投不投資的心態 是你的資產少了三成 到時候銀行會
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:06:00我就跟你說啦 如果房價"普遍"跌三成 請問銀行會把所有魯蛇的房子通通收回去 你要講的是這個鬼故事嗎
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:07:00自備款兩成，房貸再繳一繳個2成，跌3成要吐什麼？又不是超貸亂搞加寬限期的投客到底有沒有買過房啊？
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:08:00在講啥？
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:11:00很好啊！ 最好維持20年都這樣，之後換新房就不太需要貼錢了
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 02:11:00Daedolon少算通膨和市區移轉，基本上爭氣一點不可能買不起房，差異只有買在哪裡
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:13:00我住著不賣，那一點點權益是有差多少？
1.通膨 2.薪資水平的提高 很多人都沒考慮這問題
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2020-08-03 02:14:00漲三成以後舊換新差價就是多貼三成，多花錢好處在哪
所以大家期望的是10年700萬房子 10年後變490萬這很理想 但不會發生 因為連基本工資都漲很多了 不可能變成這樣 所以我比較覺得房價數字不要漲才有可能的
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:17:00不要漲很不錯了 不過大部分是漲比通膨高得多吧
你的平均薪資提高了 房價沒動 其實是唯一可行的策略
不要提一些天馬行空的 要打掉30% 你薪水是有少30%喔
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:18:00最愛講打七折的不就是反打房的= =事實上沒有一個政策能規定打七折 提高持有成本比較可行
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 02:19:00漲了50%代表機能變好市區成熟，市都一定是熱門標的啊
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:20:00漲50%我單純覺得是資金炒作 因為市區根本沒進步= =
場 反正你賣房賺到很多錢 就收比較多稅 沒賣就沒差
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-03 02:21:00事實上工作機會少 人口外移 沒公共建設 但房價漲了有剛性需求的人比如說我= = 還是會硬著頭皮買
作者: GooglePixel (谷哥批索) 2020-08-03 02:25:00
有自己住到新房享受了啊 新車一落地價格就打折 那你要不要辦車貸
房價一直漲，就算持有者有賺，小換大還是得要繼續貸，只是紙上富貴，根本沒爽到
假設房子跌價，但持有者小屋換大屋，還可以滿手現金，這樣沒爽到嗎?
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 02:28:00以目前台灣的條件來說的確調高資本得利稅才是解方，畢竟持有成本已經錨定了，調這個會打到不少無辜的
簡單而言，房價漲，只會爽到政客與財團或是投機客，不會是平凡的老百姓
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-08-03 02:30:00一堆沒背房貸的年輕人 柯柯
作者:
ap521125 (每個故事都有結局)
2020-08-03 02:32:00房價漲對自住沒差，房價跌是爽到投客，房價崩跌是經濟全面崩盤恐慌
你房貸都固定了 房價漲跌差別再哪 除非你手上好幾套房
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 02:41:00
自住沒差 是住山上吧
作者:
jaids (j-aids)
2020-08-03 02:42:00早買早享受哦 別人付的房租就不是額外出的？ 怕房價碟？自己拿現金的就要一直付房租啊 就算房價碟有賺嗎？
作者:
sanxiao (sanxiao)
2020-08-03 03:02:00醜房狗垃圾毒瘤害死台灣 就是欠批鬥修理
這種人類基本生活需求的問題，當你還在爭論誰吃虧時，就已經掉入政府的陷阱了
自住房貸又早還完的沒啥差 剛買的看到房價比房貸低應該會很想死
作者:
mer5566 (あめ)
2020-08-03 04:54:00就是有推文那種房子住舊了 還不甘願它下跌的低能兒存在房價才不會跌的
作者:
golttt (John)
2020-08-03 06:34:00炒房思維不可取
作者:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2020-08-03 06:37:00Ok呀，哪次不ok