自住跌價或許沒差 但是有些自住是還在繳貸款就有差
上網查到這篇各位看看有沒有道理
台灣的房屋超貸情況非常嚴重，買過房做過貸款的都知道，假設你買的房屋之價值是新臺幣
壹千萬，假設法令規定的貸款成數上限是七成，所以可貸的貸款總數是柒百萬，但臺灣的購
屋者普遍為了多貸點貸款，都將房屋的價值往上虛報，因此臺灣的房屋超貸的情況非常嚴重
。假設今天有高階官員上臺之後力推「打房」，導致房市下跌兩成，所以現在房屋的行情只
剩下八百萬，但是由於你當初聽從房屋仲介的建議，將房價往上虛報至壹千參百萬，因此從
銀行貸得玖佰壹拾萬，所以你的頭期款只要支付玖拾萬，但現在因為打房政策導致房價下跌
至八百萬，而且往後的局勢還很有可能下跌，因為政府說還要加強打房力道，但此時你還有
玖佰壹拾萬的貸款要還，而且還要付利息，結果現在房屋價值只剩八百萬，而且還會繼續往
下跌，此時你會怎麼做？跟你有相同處境的他人會怎麼做？
有些人會開始乾脆不繳貸款了，直接違約倒債給銀行，讓銀行去拍賣房子，當這些房子釋出
到市場上，會再次地加速房價下跌，而房價下跌又會促使更多的人倒債給銀行，經過幾輪的
回饋式下跌之後，很可能許多銀行都會倒閉，許多銀行倒閉之後，就是難以想像的大災難！
歷史共業啊