作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:42:55我比較好奇
在鄉下阿
有一棟地坪20坪的4層樓透天算一間房
阿如果在台北
買下總地坪20坪2~4樓公寓
要算三間房還是一間房?
還是說有天連一樓都買下來
就可以從三間房突然變成一間房了？
作者:
hosen (didi)
2020-08-06 14:44:00用幾間房來算本來就好笑，日本是算坪數，200坪內自住減免
作者: jkl4141 (朝爽德) 2020-08-06 14:44:00
妳可以申請合併
作者:
hosen (didi)
2020-08-06 14:45:00台灣房屋稅其實也有累進稅率，一樣算坪數一堆雲鄉民，沒買過房繳過房屋地價稅也在哪裡瞎扯
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:47:00所以房屋稅跟地價稅實價課徵是最好的.因為是用面積計算..
作者:
hosen (didi)
2020-08-06 14:48:00台灣的稅率如果按照實價課稅，其實一點都不低
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:48:00所以我有5間7坪的套房 跟一間35坪的公寓 課的稅是一樣的?
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2020-08-06 14:48:00房屋稅 商業和住宅還分開課加總 我家商用比住宅貴1000
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:49:00其實實價課稅也有個問題啊 一間房子的實價到底怎麼定義的?
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2020-08-06 14:51:00門牌不一樣算三間吧
作者: arbteiff 2020-08-06 14:51:00
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2020-08-06 14:52:00實價就市價 買不起市區的說實價不是市價 所以實價應定義成自己心裡的價 心價
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:54:00就是買賣房屋的實際成交價..這個會很難定義嗎??
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:54:00不是 市價這東西要有交易才有 你20年前買跟現在賣價格本來就會不同 況且周邊 屋齡、屋況、鄰居、嫌呃...等等都會影響市價 那20年後的市價又要怎麼出來?
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2020-08-06 14:55:00所以有個土增稅 但扁朝時把它降了 降到房價遍地開花 董?
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:55:00實價課稅假設明年元旦開始施行.就是明年元旦過後只要交易
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:55:00難道你20年未買賣就都用20年前購入的價格當市價嗎? 還是直接抓周遭近期平均值? 周遭的範圍又是多廣? 那些條件所造成的誤差又要抓多寬?
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:56:00完成的房價就是課徵的實價.有辦法保有20年前的房子都不賣
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2020-08-06 14:57:00公告現值拉 以後有個基準地地價 老實說算客觀的價
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:57:00就用20年前的房價課徵.但若是明年交易..買家就會用新成交
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 14:57:00公告現值現在就是與市價嚴重脫鉤才會被詬病阿w大 我是問20年後啦 難道到時候還要再修一次法?
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:58:00的房價課房屋稅跟地價稅.賣的人中間有賺到價差..就會被課
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sareed (心酸的浪漫)
2020-08-06 14:58:00天啊~~20年前的價課稅 算了
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waynedd (加西莫多)
2020-08-06 14:59:00增值稅或所得稅..實價課稅1000萬房子每年課你1%.你真的願意持有20年在算上折舊率給你.這樣加重房屋持有成本才會不造成房價飆漲..20年後你如果把房子用1200萬賣給下一個.他就要負擔以1200萬
作者:
s9523752 (Wayne Chang)
2020-08-06 15:04:00所以你說的是現行嗎? 怎有點像日本www
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-08-06 15:05:00當作計算基準.但因為房子有20年還是可以折扣20年折舊率算現行當然不是用這樣課徵.都是用公告價格去課徵..政府只要不想得罪既得利益.都不調整公告價格就會讓持有成本低迷..實價課徵才能讓買賣雙方認真思考房屋的持有成本..