1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
陳美玲
3.完整新聞標題:
投資客出手推升新屋房價 專家：自住客被逼著加價買房
4.完整新聞內文:
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7
分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風
向球六大構成項目中，看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。
住展雜誌研發長何世昌指出，今年房市可謂風雲變化變測，像極了愛情。在疫情爆發當下
，多數消費者還等著建案跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，一般消費者
不僅大幅殺價沒機會，因投資需求出籠帶動房價上揚，房價就像變了心的女友，回不去了
。「消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子，箇中原因就是預售屋轉售風
潮再起，手腳慢的消費者只能買轉售戶，購屋成本自然會墊高」。
何世昌表示，新建案市場因買氣穩定，建商推案量能居高不下，再加上不少指標建案趁暑
期推出銷售活動，成功吸引大量人氣，使風向球分數持續往上攀升。
經過520檔期旺季推案潮之後，7月預售屋推案量能依然強勁，仍約有7百億左右大量，案
量達15億元以上的指標建案為台北市-信義「信義The One」、士林「鐫月」和「家居雲邸
」、大同「德璞永樂」、文山「吉美信義」；新北市-板橋「大璽MASTER」、汐止「I-WIN
百富特區」、新店「文心念念」、中和「好站」、土城「新潤心城」、林口「富堡仁愛」
；宜蘭縣-宜市「謙和」；桃園市-中壢「龍騰MRT」、桃園「合雄5號花園」、龜山「禾悅
花園」與「秉和好運-品悅區」；新竹市-東區「富宇擎天」；新竹縣-竹北「豐邑TECH
PARK」等案。
7月新成屋則略增至8百戶，其中案量達15億元以上的指標建案為新北市-板橋「興富發大
禾」、新莊「馥都湛」等案。
在新建案市況方面，7月風向球追蹤的指標案平均來人組數續升34.7組／週，比6月（29.5
組／週）成長5.2組／週，來人組數再創今年以來最高點。在買氣方面，7月風向球追蹤的
指標案成交組數升至2.2組，比6月份（2.1組／週）微幅增加0.1組／週。雖然新建案數成
交組數增幅，不如來人組數那麼亮麗，但表現算是十分穩健。
何世昌認為，由於新建案市況強強滾，建案議價率持續縮小。若趨勢不變，8月份議價率
分數可能會再往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新
建案價格正在緩慢上漲當中。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4761377
6.備註：
房價真凶猛